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问题	租房合同纠纷哪个部门调解
释义	一、租房合同纠纷哪个部门调解     １、租房纠纷协商解决     房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。     ２、租房纠纷协商不成的，请求调解     租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。          二、租房纠纷的种类     （一）租金违约纠纷     这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。     （二）损害赔偿纠纷     房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。常见的有以下几种：     （１）房屋损坏赔偿纠纷；     （２）人身财物损害赔偿纠纷；     （３）房屋共有人的合法权益损害纠纷；     （４）装修费用纠纷。     （三）房屋租赁期间出售的优先权纠纷。     《房屋租赁条例》规定：房屋在租赁期间出售的承租人在同等条件下有优先购买权。《合同法》也有此类规定。     （四）转租纠纷。     现行法律法规允许房地产转租，然而这方面的纠纷也不少，至于转租的情况也有很多种。     （五）变更房屋用途纠纷。     一般情况下是住户未征得业主同意擅自将原出租房改建使用或改变原议定好的用途而引发的纠纷。     三、怎样避免租房纠纷     １、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人，则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。     ２、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房，应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。     ３、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋，应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租，对于提供了该证书的，也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋，若系超规划建设的房屋，则亦不能承租。     ４、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑，则应关注是否超建设范围或超使用期限。     看到这里，法律网小编相信你也了解了租房合同纠纷哪个部门调解相关的知识内容了。在租房的过程中，产生了纠纷可以向所在的街道或者房管所申请调解，调解不了的，到法院起诉。以上就是租房有纠纷找什么部门解决的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询法律网的专员律师。
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