网站首页  词典首页

问题	二手房买卖如何认定恶意串通
释义	一、二手房买卖如何认定恶意串通     所谓恶意串通的合同，是指合同双方当事人非法勾结，为牟取私利而共同订立的损害国家、集体或者第三人利益的合同。在其法定构成要素上，主观要素为恶意串通，即当事人双方具有共同目的，希望通过订立合同损害国家、集体或者第三人利益;客观要素为合同损害国家、集体或者第三人的利益。     进行二手房买卖时，卖方或者买方与中介合谋，非法勾结，欺骗受害人签订合同，就会构成恶意串通。     《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。             　　二、合同恶意串通的特征     （一）当事人双方是出于故意。因恶意串通而成立的合同的当事人都是故意的，这种故意的本质在于通过损害他人的利益来获取自己的非法利益。当然因恶意串通而成立的合同不以行为人已经或必然获得了非法利益为必要条件，只要的恶意串通，危及他人利益的故意就可以认定。这里需要注意的是，因恶意串通成立的合同，未必都是当事人的故意，例如当事人的代理人于对方当事人或对方当事人的代理人串通危害被代理人的利益而订立合同，就不应认为是当事人的故意。代理人的故意足以构成恶意串通。     （二）恶意串通的合同是为牟取非法利益。当事人订立恶意串通的合同的目的就是为了取得非法利益。这种非法利益可以又不同的表现形式。例如在招投标过程中，投标人之间串通，压低标价;在买卖中，双方抬高货物的价格以获取贿赂等。      　　三、商品房买卖中怎么认定欺诈     只要出卖人实施了某种欺骗行为，这种行为足以揭示出卖人的内心是故意隐瞒事实真相，就构成欺诈。     出卖人的欺诈行为既可以表现为无中生有、颠倒黑白的虚假陈述或者误导陈述，也可以表现为重大遗漏或者某部分的不正当陈述，只要出卖人主观上构成故意隐瞒，恶意造假，就应认定为欺诈。     一般来说，在进行二手房交易时，如果买房或者卖方其中有一方与中介私下串通的话，是违反法律的，我们要学会维护自己的权益。以上便是法律网小编为您带来关于二手房买卖如何认定恶意串通的相关内容，若大家有什么不了解的或者是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百五十四条
随便看	公司倒闭了工资还能要回来吗 行政诉讼诉讼时效中断吗 工伤鉴定前辞职好还是鉴定后辞职好 打的欠条还款以后欠条怎么处理 股权转让和股权出售的区别 工伤医院费用谁出 法院是不是谁起诉谁举证 工伤赔偿走劳动仲裁还是法院起诉 拆迁合同丢了怎么补 发生工伤后怎样解除劳动合同 股权转让收入要交什么税 看守所存完钱会通知吗 取保候审还批捕了怎么办 老人的赡养费子女是平摊的吗 取保候审会被判刑几率 被家暴了如何申请法律保护 股权转让的债务谁承担 法医鉴定骨折算轻伤吗 劳动仲裁工资按什么标准 工伤伤残鉴定下来后该怎么办 开车超速扣谁的分 借条有效期是2年还是3年 劳动合同签订的期限有哪几种 离婚起诉办理需要多久 离婚协议书无效能反悔吗 东与西方法 东乡族 东京公约 东京回合 东京审判 东京宣言 东京规则 东北人民政府 东北人民政府组织大纲 东北公营企业战时暂行劳动保险条例 东北公营企业战时暂行劳动保险条例试行细则 东北各省市（特别市）民主政府共同施政纲领 东北各省市（特别市）行政联合办事处组织大纲 东北各省市（特别市）行政联合办事处组织大纲 东北各级司法机关暂行组织条例 东北大行政区 东北大西洋渔业公约 东北行政委员会 东北行政委员会关于各级司法机构改为人民法院的通令 东北解放区交通肇事犯罪处罚暂行条例 东北解放区人民法庭条例 东北解放区实行土地法大纲补充办法 东南亚中立化宣言 东南亚及太平洋区植物保护协定（修正本） 东南亚友好合作条约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。