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问题

出租房转让需要满足什么条件才可以

释义

    租房是上班族不可避免的事情，尤其是对于在城市中工作的人，城市买房成本比较高，一般工作的年轻人只能租房，在租房期间有时需要将自己租的房子转租给他人。那么出租房转让需要满足什么条件才可以？以下就是法律网小编整理的内容。
    一、出租房转让需要满足什么条件才可以
    承租方将租赁的房屋转让，必须经房东书面同意，否则，房东有权拒绝转让，并解除租赁合同，收回房屋，并要求承租人赔偿损失。
    法律依据：
    《商品房租赁管理办法》第十一条：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

    二、办理房屋租赁登记备案需要哪些材料
    房屋租赁当事人应当提交下列材料：
    1、房屋租赁合同；
    2、房屋租赁当事人身份证明；
    3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
    4、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
    房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
    三、房屋租赁怎么交税
    1、有房屋租赁经营行为的纳税人，应自取得房管部门出具的房屋租赁登记备案证明之日起30日内，到主管税务机关办理临时税务登记，视同个体工商户进行税收管理；有房屋租赁行为并取得营业执照的纳税人，应当自取得营业执照之日起30日内，到主管税务机关办理税务登记。
    2、如果是个人出租房屋，纳税人应该先到辖区所在地办税服务厅申请办理税务登记；然后到辖区所在地办税服务厅进行申报纳税。对税务机关采取委托代征方式征收税款的，纳税人可以到受托代征单位缴纳税款。
    3、办理税务登记需提供的资料：房产证原件及复印件、房屋租赁合同原件及复印件、出租方及经办人身份证原件及复印件、房屋租赁登记备案证明原件及复印件。
    以上就是法律网小编整理的关于出租房转让需要满足什么条件才可以的内容，承租方将租赁的房屋转让，必须经房东书面同意。如果还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。


    引用法条

[1]《商品房屋租赁管理办法》

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