网站首页  词典首页

问题	房子有贷款过户给父母吗
释义	一、房子有贷款过户给父母吗     １，未还清贷款的房产只能以办理买卖过户的方式过户给父母     ２，父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交：     （１）登记申请书原件     （２）申请人身份证明     （３）房屋所有权证原件     （４）房屋登记表、房产平面图二份     （５）契税完税或减免税凭证原件          二、贷款房屋过户的流程     １、一般来说，贷款房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当，需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管，由典当行看房并由双方确定价格后，签署房产典当贷款和房产抵押合同，办理公证，完成抵押登记手续并拿到他项权证后，即可发放房产典当贷款。     ２、如果上述的一切顺利的话，手续可在几个个工作日内就完成，十分快速便捷。当典当贷款到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，以免造成不必要的损失；在归还贷款后，典当人应要求典当行及时注销抵押登记，拿回的房产资料，以保护自己的权益利益。     ３、抵押房产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明，收入证明，未成年儿童的出生证，银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单，为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，还要保证资料的真实性。     三、贷款房屋过户的方法     １、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户；     ２、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意；     若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户；     ３、赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。     ４、我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的父亲贷款买的房子怎么过户给儿子等相关法律知识。贷款的房屋产权是不完整的，抵押者需要先向银行申请提前还款，注销抵押登记手续才能进行过户。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
随便看	合同诈骗罪报案材料需要什么,合同诈骗罪数额巨大认定 什么是合同诈骗,合同诈骗的主要类型有哪些 合同诈骗罪数额规定 怎么有效预防合同诈骗 2020合同诈骗罪怎么定罪量刑 2020合同诈骗罪犯罪数额怎样认定 合同诈骗和经济合同纠纷怎么分辨 合同诈骗罪的定义是什么,怎么办理取保候审 2020合同诈骗罪追诉期限规定 合同诈骗罪的数额标准2020 合同诈骗罪的概念是什么,如何认定合同诈骗罪 警方破获特大合同诈骗案,合同诈骗罪怎么处罚 哪些行为构成合同诈骗罪 华尔街英语金融涉嫌合同欺诈,如何预防合同欺诈 家装合同怎么谨防合同欺诈 楼盘涉嫌合同欺诈,合同欺诈与诈骗的区别 合同诈骗怎么处理,合同诈骗罪的构成要件是什么 合同诈骗罪如何量刑2020最新 怎么预防合同诈骗,合同诈骗的形式有哪些 什么叫合同诈骗,合同诈骗怎么处罚 被骗签的合同还能解除吗 合同诈骗罪有哪些取保候审条件 同时构成诈骗罪和合同诈骗罪应该怎么处理 合同诈骗与合同纠纷如何界别认定 合同诈骗罪 美洲国家间关于执行保全措施的公约 美洲国家间嘱托书公约附加议定书 美洲国家间国籍公约 美洲国家间国际私法上自然人住所的公约 美洲国家间国际私法总则公约 美洲国家间妇女国籍公约 美洲国家间引渡公约 美洲国家间支票法律抵触公约 美洲国家间政治庇护权公约 美洲国际法 美洲型宪法 美洲开发银行 美浓部达吉 美浓部达吉 美索不达米亚法系 羑里 羡余 群众团体调解 群众性治安保卫组织 群众性自我教育自我约束规范 群众性自治组织 群众暴动 群众法律意识 群众管理 群众观点

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。