网站首页  词典首页

问题	房产过户的资料
释义	一、房产过户的资料     （1）房地产转移的登记的申请表;     （2）申请人身份证明;     卖方需要的材料：如果是已婚的话，需要结婚证的原件及复印件一份、房产证原件;如果是夫妻双方中有一个人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局的公证，户口本及复印件一份。     买方需要的材料：身份证原件及身份证的复印件一份，如果是单身的话，需要去市民政局开单身的证明。     （3）房地产权利的证书;     （4）有关的行政机关的行政的决定书，     （5）已设定抵押权的，应提交的抵押权人的同意的书面的文件;     （6）人民法院强制性的转移的应提交的生效的判决书、裁定书、调解书和相关的协助的执行的通知书;     （7）非法人企业、组织的房地产的转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;     （8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款的证明;     （9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款的证明;     （10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;     （11）拆迁补偿的应提交拆迁的补偿协议书;     （12）房地产共有人同意转移的意见书;     （13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准的文件;     （14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准的文件;     （15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他的文件。          二、个人房产过户给公司交什么税     买卖主要费用营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。私人房产转让给法人，应当提交下列材料：（一）登记申请书。房屋登记办法第三十三条申请房屋所有权转移登记，可以是买卖合同，法人代表人身份证及授权委托书等）；（二）申请人身份证明（法人营业执照或组织机构代码证、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、受遗赠证明、继承证明、分割协议；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书。（四）钱款材料、互换合同、赠与合同；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料     三、房产过户纠纷案件属于什么案由     办理房产过户纠纷的案由有很多，在司法实践中主要有商品房的买卖、房屋继承过户、房屋赠与过户、房屋拆迁过户、经济纠纷等。案由的性质和作用从当事人诉求争议上分析，它反映诉讼案件所争议的民事法律关系性质，是当事人据此提出相应事实和法律依据的出发点；从法院方面看，它不仅是民事立案中统计的民事案件名称，同时也是法官审理该案件中确定诉讼争议点和适用法律的基础。所以，案由从性质上说是民事诉讼中诉争的特定法律关系。     以上就是由法律网小编整理收集的关于房产过户的资料的信息，综上可知，房产过户的时候，买家应该约上卖家，一起携带好身份证件，房屋买卖合同等材料前往房屋管理部门办理过户手续。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网的律师，法律网有专业律师给您专业的建议。     引用法条：     [1]《房屋登记办法》第三十三条
随便看	网络诈骗怎么报警立案 网络敲诈勒索的行为方式 网络敲诈勒索怎么报警立案 如何处理网络敲诈勒索犯罪行为 网络攻击他人敲诈钱财构成敲诈勒索罪 鉴定结果多大效力 不服事故认定，倒车致人伤亡怎么办 行政诉讼中撤诉流程详解 家中失窃被盗责任归咎物业公司吗? 家中财物失窃物业公司能否被追究责任 如果驾驶证换证过期怎么办 驾驶证过期换证可以异地办理吗 行政诉讼的审理期限可能因何种情况延长 什么情况下可以申请居住权 几种最常见的企业员工解除劳动合同方式 按法律程序解决村民宅基地纠纷的步骤 如何防止中秋加班费纠纷 中秋放几天假？高速免费吗 交通事故人身损害赔偿探析 涉及人伤交通事故处理流程 交通肇事致死赔偿流程 交通肇事致死是否也需要刑事责任 交通肇事致死能判拘役吗 结婚1年内女方离婚是否需要归还彩礼 别人可以开无犯罪记录证明吗 法律预测 法必先布、法宜有常 法意 法曹 法权习惯 法林照天烛 法案 法案起草 法治 法治主义 法治原则 法治国 法治政府 法津规范 法源 法王查理十世 法王路易十六 法王路易十四 法理 法理学 法理学——法哲学及其方法 法理学与哲学 法理学大纲 法理派 法理解释

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。