网站首页  词典首页

问题	房产过户的资料
释义	一、房产过户的资料     （1）房地产转移的登记的申请表;     （2）申请人身份证明;     卖方需要的材料：如果是已婚的话，需要结婚证的原件及复印件一份、房产证原件;如果是夫妻双方中有一个人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局的公证，户口本及复印件一份。     买方需要的材料：身份证原件及身份证的复印件一份，如果是单身的话，需要去市民政局开单身的证明。     （3）房地产权利的证书;     （4）有关的行政机关的行政的决定书，     （5）已设定抵押权的，应提交的抵押权人的同意的书面的文件;     （6）人民法院强制性的转移的应提交的生效的判决书、裁定书、调解书和相关的协助的执行的通知书;     （7）非法人企业、组织的房地产的转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;     （8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款的证明;     （9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款的证明;     （10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;     （11）拆迁补偿的应提交拆迁的补偿协议书;     （12）房地产共有人同意转移的意见书;     （13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准的文件;     （14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准的文件;     （15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他的文件。          二、个人房产过户给公司交什么税     买卖主要费用营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。私人房产转让给法人，应当提交下列材料：（一）登记申请书。房屋登记办法第三十三条申请房屋所有权转移登记，可以是买卖合同，法人代表人身份证及授权委托书等）；（二）申请人身份证明（法人营业执照或组织机构代码证、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、受遗赠证明、继承证明、分割协议；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书。（四）钱款材料、互换合同、赠与合同；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料     三、房产过户纠纷案件属于什么案由     办理房产过户纠纷的案由有很多，在司法实践中主要有商品房的买卖、房屋继承过户、房屋赠与过户、房屋拆迁过户、经济纠纷等。案由的性质和作用从当事人诉求争议上分析，它反映诉讼案件所争议的民事法律关系性质，是当事人据此提出相应事实和法律依据的出发点；从法院方面看，它不仅是民事立案中统计的民事案件名称，同时也是法官审理该案件中确定诉讼争议点和适用法律的基础。所以，案由从性质上说是民事诉讼中诉争的特定法律关系。     以上就是由法律网小编整理收集的关于房产过户的资料的信息，综上可知，房产过户的时候，买家应该约上卖家，一起携带好身份证件，房屋买卖合同等材料前往房屋管理部门办理过户手续。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网的律师，法律网有专业律师给您专业的建议。     引用法条：     [1]《房屋登记办法》第三十三条
随便看	土地权属审查流程是什么 怎么样处理农村宅基地纠纷 违法违规利用开发土地的行为要怎么处理 如何分配土地补偿费最合算 土地流转的流程是怎样的 房屋使用年限和土地使用年限有什么区别 土地承包期限的法律规定是什么 签土地流转合同要注意十大要点是什么 土地使用期限能否从实际使用之日开始计算 中国土地统一管理体制存在的问题 土地利用规划的核心是什么 农民依法承包取得经营权的土地能否依法强制执行 集体土地房屋拆迁的步骤是怎样的 土地使用权赠与需要交土地增值税吗 基本农田的保护制度 土地用地补偿安置法律问题 土地使用证办理流程是什么 <土地管理法>有关耕地保护是如何规定的 土地承包经营权的主体是如何确定的 土地出让金的两种出售价格 关于宅基地纠纷的起因 土地出让金如何计算 土地租赁合同该如何写 湖南怎样对闲置土地进行认定、处置 剩余土地使用年限如何判断?怎么计算 三大材料节约奖 三大规程 三字狱 三官 三尺法 三居 三师 三德 三方代表制 三方协商促进实施国际劳工标准公约 三方性原则 三朝圣谕录 三朝要典 三木 三权分立 三权分立原则 三权分立原则 三权分立说 三权宪法 三次产业 三民主义 三民主义 三民主义同志联合会 三民主义教育 三民主义青年团

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。