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问题	房产过户的资料
释义	一、房产过户的资料     （1）房地产转移的登记的申请表;     （2）申请人身份证明;     卖方需要的材料：如果是已婚的话，需要结婚证的原件及复印件一份、房产证原件;如果是夫妻双方中有一个人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局的公证，户口本及复印件一份。     买方需要的材料：身份证原件及身份证的复印件一份，如果是单身的话，需要去市民政局开单身的证明。     （3）房地产权利的证书;     （4）有关的行政机关的行政的决定书，     （5）已设定抵押权的，应提交的抵押权人的同意的书面的文件;     （6）人民法院强制性的转移的应提交的生效的判决书、裁定书、调解书和相关的协助的执行的通知书;     （7）非法人企业、组织的房地产的转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;     （8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款的证明;     （9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款的证明;     （10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;     （11）拆迁补偿的应提交拆迁的补偿协议书;     （12）房地产共有人同意转移的意见书;     （13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准的文件;     （14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准的文件;     （15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他的文件。          二、个人房产过户给公司交什么税     买卖主要费用营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。私人房产转让给法人，应当提交下列材料：（一）登记申请书。房屋登记办法第三十三条申请房屋所有权转移登记，可以是买卖合同，法人代表人身份证及授权委托书等）；（二）申请人身份证明（法人营业执照或组织机构代码证、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、受遗赠证明、继承证明、分割协议；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书。（四）钱款材料、互换合同、赠与合同；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料     三、房产过户纠纷案件属于什么案由     办理房产过户纠纷的案由有很多，在司法实践中主要有商品房的买卖、房屋继承过户、房屋赠与过户、房屋拆迁过户、经济纠纷等。案由的性质和作用从当事人诉求争议上分析，它反映诉讼案件所争议的民事法律关系性质，是当事人据此提出相应事实和法律依据的出发点；从法院方面看，它不仅是民事立案中统计的民事案件名称，同时也是法官审理该案件中确定诉讼争议点和适用法律的基础。所以，案由从性质上说是民事诉讼中诉争的特定法律关系。     以上就是由法律网小编整理收集的关于房产过户的资料的信息，综上可知，房产过户的时候，买家应该约上卖家，一起携带好身份证件，房屋买卖合同等材料前往房屋管理部门办理过户手续。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网的律师，法律网有专业律师给您专业的建议。     引用法条：     [1]《房屋登记办法》第三十三条
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