一、集体土地转国有土地程序
农村集体土地，依法收为国有土地的四个步骤及流程。关于农村的拆迁，要把农村的集体土地依法收为国有土地，那么这项规定也是强制性的。把农村的宅基地，耕地等等相关的土地依法收归国有土地的流程，简单来说有四个步骤。
1、报批，地方主管部门要进行报批。
2、审批，国 务院或省级主管部门审批。
3、公告，市、县国土资源主管部门公告。
4、方案，拟定补偿方案。
二、集体土地证能过户吗
想要过户到购房者个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证，集体房屋房产证能过户，但过户时主要有以下限制：
1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户;
2、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制;
3、买房者以后卖房要通过单位同意。
4、按照我们土地管理的相关法律规定，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务(比方说承包责任田等)后，取得村委或村集体的认可，认同你是本村人口，同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。
5、集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份，房地产管理所办理相关手续。
三、集体土地转国有土地缴纳多少土地出让金
不能一概而论，具体如下：
1、首先，集体土地转国有，这是政府行为，不是集体可以说了算的。
2、集体土地转为国有土地后，按照当地基准地价范围及级别，以及规划用途，确定用途、基准地价的单价。
国土部门根据该单价，请评估公司进行评估，评估后的价格再一定幅度变化后，作为最后的土地出让金缴纳价格。
以上就是由法律网小编整理收集的关于集体土地转国有土地程序的法律知识。小编在本文中还为大家详细地回答了其他关于集体土地转国有土地程序的相关问题。希望大家能够仔细阅读，如果遇到了问题还是要结合具体情况具体分析。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
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