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问题 房产赠与的概念
释义
    一、房产赠与的概念
    房产赠与是指当事人甲方愿意无偿将自己的房产赠送于乙方供其使用并且不从中收取利润，同时乙方也对此赠与行为表示赞成。一般就是一种房产权的转让。房屋赠与属于房地产交易的一种形式但是又有区别于普通的房地产交易，在交易过程中，赠与双方都应按照有关特殊要求和程序行事，不可有所逾越。
    
    二、房产赠与要怎样处理
    （一）房产赠与详细处理的流程则包括：
    1、赠予两头到公证处处理赠予公证手续，收取赠予公证书;
    2、恳求人到测绘所处理面积测绘或转绘，收取效果;
    3、恳求人到征收契税窗口处理完税手续，收取完税证明;
    4、恳求人备齐资料到收件窗口恳求赠予挂号;
    5、收件人员收件立案受理，缴交挂号费，核发《房地产恳求挂号回执》;
    6、办案人员对资料进行审理，通知恳求人到发件窗口领证;
    7、恳求人凭挂号回执到发件窗口收取《房地产权证》。
    （二）房产赠与是指房子所有人将房子所有权无偿赠给别人的行为。一般来说，房子赠与手续有五个进程：
    1、赠与人与受赠人订立房子赠与的书面合同，即赠与书。按规矩，房子赠与一定要选用书面形式。
    2、房子赠与的当事人(受赠人)凭原房子所有权证、赠与合同，按规矩交纳有关。
    3、处理公证。根据司法部、建设部《关于房产挂号处理中加强公证的联合通知》的规矩，房子赠与有必要处理公证。
    4、处理房子所有权转移挂号手续。房子赠与当事人到房地产处理组织恳求改动挂号，应提交下列证件：(一)恳求书(二)身份证件(三)原房地产产权证(四)赠与书及公证书(五)契税收据。
    5、赠与人将房子交给受赠人，这儿的交处以处理房子产权转移挂号为准。
    三、夫妻房产赠与协议范本
    甲方（赠与人）：
    乙方（受赠人）：
    甲方乙方系夫妻关系，双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下合同：
    1、甲方将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
    （1）座落于_______________________，建筑面积_________平方米；
    （2）赠与房屋的所有权证证号为_______________________；
    （3）房屋平面图及其至范围；
    （4）土地使用权取得的方式____________________________________。
    2、甲方将该房屋占用范围内的土地使用权，以及该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
    3、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权，甲方自愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
    4、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。
    5、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
    6、本协议经签字并公证后生效。
    7、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。
    甲方（签字捺印）：
    乙方（签字捺印）：
    _________年____月____日
    以上就是法律网小编为您详细介绍关于房产赠与的概念的相关知识，通过上文可知，房产赠与行为的实现一般需要经过签订房产赠与合同、办理公证、缴纳税费和过户登记几个步骤。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，法律网会有专业的律师为您解答疑惑。
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更新时间：2024/12/28 18:00:31