专项维修基金与一般的基金不同，就不同在其专项部分，该基金是为了解决公共设备、设施的完善、更新等，并且该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权。因此接下来将由法律网小编为您介绍关于专项维修基金怎么申请及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、专项维修基金怎么申请
1、物业或业主委员会制定维修资金使用方案；
2、将使用方案张贴于小区明显位置7天以上，并经有利害关系的所占面积及户数比例达到三分之二以上的业主同意；
3、先上报区房屋维修基金管理部门，现场实勘后再上报市级房屋维修基金管理部门，合格后下发70％维修款项；
4、竣工后提交市级房屋维修基金管理部门审核，合格后下发余款。
如果公共部位和公共设施设备发生损坏时，需要使用住宅专项维修资金的，应由业主或业主委员会向物业服务企业或其他管理单位提出维修和更新、改造项目。物业服务企业或其他管理单位应当按照需维修的项目编制实施方案（包括项目内容、工程预算等）报送维修资金管理中心，维修资金管理中心做出项目业主分摊清册后，由物业服务企业或其他管理单位组织业主在分摊清册上签字。在人数和面积达到三分之二之后报送维修资金管理中心。
公示通过后，经房管部门审查批准，办理划转住宅专项维修资金使用手续，首次划转数额不得超出使用计划的70％。
二、住宅专项维修基金什么时候才可以用?
维修资金的应急使用，适用于危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的紧急情况，需要立即进行的维修、更新和改造等。根据规定，有下列七种情形之一的，可以启动应急维修程序：
1、物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏;
2、电梯故障或停运;
3、消防系统故障;
4、建筑外立面装饰和公共高空构件严重脱落松动;
5、玻璃幕墙炸裂;
6、排水管道爆裂;
7、其它可能造成人身安全事故的紧急情况。
三、专项维修基金的收取比例
专项维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。
业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。
该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。
根据法律规定可以得知，专项维修基金的使用必须要向业主委员会提出申请，之后业主委员会会进行投票，达到三分之二以上的业主同意就可以通过申请。以上便是法律网小编为您带来关于专项维修基金怎么申请的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
拓展阅读
- 专项维修基金可以退吗
- 维修基金申请流程
- 维修基金申请需要多久
- 小车强变道与公交碰擦怎么处罚？
- 网络火车票预售时间是多久
- 车辆可以提前进行年检吗？
- 火车票预售时间调整了哪些内容？
- 中秋节北京火车票预售时间是怎样的
- 机动车违章未处理有什么后果
- 办理年检需要的材料有哪些
- 司机高速开车打架属于交通违章吗
- 禁止掉头的情形包括哪些
- 对无证驾驶的处罚是怎样的
- 认定为无证驾驶的情形有哪些
- 可以扣留机动车的情形有哪些？
- 占用应急车道扣多少分
- 违章停放车辆具体怎么罚款
- 交通法规定违章停车扣分吗
- 车祸行政处罚的标准是怎样的
- 不挂车牌应该怎么进行处罚
- 实习期记满12分该怎么办
- 黄灯时车辆可以通行吗
- 不服交通行政处罚该怎么办
- 被扣留的机动车上的货物怎么处理
- 闯红灯会被罚款多少钱
- 农村土地承包经营权确权登记工作的流程是什么？
- 交通违章罚款应该怎么交
- 新手单独上高速该怎么处罚
- 波斯人信札
- 波斯特
- 波斯纳
- 波特条约
- 波福洛案
- 波罗的海和国际航运协会
- 波罗的海海峡
- 波茨坦会议联合公报
- 波茨坦会议议定书
- 波茨坦公告
- 波茨坦协定
- 波邦——帕姆案
- 泥土鉴定
- 泥炭鞣尸
- 注册会计师管理之诉
- 注册会计师证书管理之诉
- 注册权
- 注册证书
- 注释法学派
- 泰内基特
- 泰勒诉考德威尔
- 泰勒赫求偿案
- 泰国成人教育
- 泰国法
- 泰国行政宪法