网站首页  词典首页

问题	银行按揭合同能借吗
释义	一、银行按揭合同能借吗     是可以贷款的，可以凭借购款合同贷款，可以正常过户，凭借买卖合同，身份证，户口本，结婚证，收入证明就可以去银行办理。          二、银行按揭中各方的法律关系     从现行按揭中的法律关系来看，其所涉各方主体主要包括银行、开发商、购房人（亦即借款申请人）、保险公司四方。上述主体在从按揭贷款中包括了商品房买卖、借款、抵押、保证等一系列民事法律行为。银行按揭中各方的法律关系分别为：（一）银行与购房人之间的借贷关系。购房人在与开发商签订买卖合同后，应按规定提供相应文件资料，向银行申请个人住房（或商业）抵押贷款，银行则根据申请人的身份情况、资信状况确定同意借款的年限及成数，双方同时签署借款合同。因此，购房人与银行之间系借贷关系，银行为出借人，购房人为借款人。（二）购房人与开发商之间的商品房买卖关系。购房人欲以按揭的形式购买房屋，首先必须与开发商签订商品房买卖合同，约定购买特定的房屋，并在付款方式中约定以银行按揭的方式付款。显然，借款申请人同时也就是购房人，其与开发商之间系房屋买卖关系，开发商为出卖人，购房人系买受人。     三、按揭贷款买房的法律规定     个人住房按揭贷款人需具备的条件（一）有合法的身份；（二）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；（三）有合法有效的购房合同；（四）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在１０年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款３０％的首付款；（五）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的６０％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在１０年以内；（六）能够提供贷款行认可的有效担保；（七）贷款行规定的其他条件。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于银行按揭合同能借吗的相关内容，综上所述小编提醒您，所以从现行按揭中的法律关系来看，其所涉各方主体主要包括银行、开发商、购房人（亦即借款申请人）、保险公司四方。上述主体在从按揭贷款中包括了商品房买卖、借款、抵押、保证等一系列民事法律行为。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
随便看	完全责任担保协议怎么写？ 设备还款抵押协议应该怎么写？ 工程保证协议应该怎么写 不同付款方式的合同付款说明有什么要注意的？ 项目合同付款流程是怎样的？ 质量保证协议必须条款有哪些？ 车辆还款抵押协议怎么写？ 怎么写装修保证协议书？ 产品缺陷责任如何承担？ 建筑施工合同备案应提供哪些材料？ 合同备案流程有哪些具体的内容 入职合同期3年到期怎么续签？ 合同到期公司不续签补偿标准是什么？ 哺乳期合同到期公司不续签怎么办？ 合同到期公司不续签怎么维权 签订阴阳合同是否合法 库里童工合同期满后该怎么续签？ 合同公证需要哪些材料 合同公证证据的内容 合同到期没有续签可以随时走人吗 公司注销影响合同效力吗？ 预购合同及其效力 仓单的作用具体包括哪些 无民事行为能力人杀人应负什么责任？ 表见代理和无权代理的区别有哪些 沙特阿拉伯王国国歌 沙特阿拉伯王国首都 沙皇 沙赫特 沙邦迪埃 沙里亚 沙门 沙马鲁 没收宗教财产仲裁案 没收教会地产的法令 没收财产 没收财产的执行 没收财产的执行 河南尹狱 河南府狱 河南省人民政府暂行组织章程 河口 河流和湖泊的污染与国际法的决议 河豚中毒 河道管理之诉 油漆鉴定 油轮油污损害责任暂行补充协议 油轮油污损害责任暂行补充协议修订书 油轮船东自愿承担油污损害责任的协议 治世龟鉴

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。