网站首页  词典首页

问题	限时销售合同违法吗
释义	一、限时销售合同违法吗     限时销售合同只要不违反法律法规，一些合同该有的要素都具备就不算是违法的。          二、签订限时销售的独家代理合同需要注意哪些事情     独家代理是中介方为了掌握更多房源而采取的一种办法。为了获得独家代理资格，房产中介不惜做出各种承诺，比如在约定时间内出售、成交价高于市场水平等，甚至会主动降低佣金标准。     如果业主想卖个好价钱或者没有精力，往往也会选择独家代理，这样可以免除在多种平台上发布房源价格不统一问题，也能减少被电话骚扰的情况。但房产中介一般对卖家也会提出各种要求，比如不能重复挂牌。     因此，签订独家代理合同之前，购房者一定要了解清楚双方的权利和义务是否对等，并了解自己要承担的违约责任，然后再决定是否签订该协议，不可听信中介给予的承诺便轻易下笔。     三、在哪种情形下卖方的行为可能构成违约     1、契约即法。双方就房屋交易的意思表示达成一致，卖方收取定金后，无法定或约定理由拒绝继续履行，不仅有可能需要承担违约责任，且同时仍需继续履行。     2、在买方逾期支付购房款情况下，卖方并不当然享有解除合同权利，合同亦不当然自动解除，卖方未依法履行通知或催告义务情况下，将房屋另售他人，可能会被认定“一房二卖”、根本违约，而承担相应责任。     3、二手房交易双方约定就房屋买卖合同进行公证的，双方应先核实是否符合公证办理的条件，如未取得房产权属证明的房屋，虽可进行合法交易，但却可能无法办理公证，在此情况下如何履行，如双方不能达成一致，任何一方反悔，都有可能构成违约。     4、卖方为赋予自己不受限制的自由解约权利，约定“赔偿同等已付购房款后可解约”，在收受购房款并为交付已数年，但始终未过户情况下，诉请依约解除，可能不会被支持。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于限时销售合同违法吗的相关内容。不管是买房子还是卖房子，都要选择正规的机构，也不要为了业绩就签订一些乱七八糟的合同，业绩还是靠自己一点一点做出来的，毕竟房子是价值比较高的东西，不能乱来。
随便看	债务保证方法有哪些 夫妻关系中的共同债务如何处理 私募基金是否能进行债权投资 如何计算拆迁纠纷律师代理费用 根据法律规定哪些情况可以被认定为工伤 如何处理遭遇交通肇事逃逸的情况 遇事逃逸该怎么处置最新法律要求解析 可被撤销的婚姻有哪些 工伤赔偿时需要考虑的费用有哪些 如何通过诉讼途径解决工资拖欠问题 经济犯罪最长刑期是多久 逃逸交通事故行为是否已经违法 刑事案件申诉材料该准备多少份 释放当天是否统计羁押期限 当日释放是否计算拘留期限 当天释放是否应计入羁押期限 经济赔偿金支付的典型情形是什么 驰名商标认定的方法有哪些 著作权法不保护哪些作品 如何确定盗伐林木罪的立案标准 民事纠纷案件的诉讼时效是多长时间 造成人身伤害怎样定罪 关于租赁合同无效的情形有哪些需要注意的 撞人逃逸判刑标准是什么 正确解决退出合伙的几种方法 中华人民共和国人民警察法 中华人民共和国企业劳动争议处理条例 中华人民共和国体育运动委员会 中华人民共和国全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表法 中华人民共和国全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法 中华人民共和国全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法 中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会议事规则 中华人民共和国全国人民代表大会组织法 中华人民共和国全国人民代表大会组织法 中华人民共和国全国人民代表大会议事规则 中华人民共和国全民所有制工业企业法 中华人民共和国公安部 中华人民共和国公安部 中华人民共和国公证暂行条例 中华人民共和国兵役法 中华人民共和国农业部 中华人民共和国冶金工业部 中华人民共和国刑事诉讼法 中华人民共和国刑事诉讼法 中华人民共和国刑事诉讼法 中华人民共和国刑法 中华人民共和国副主席 中华人民共和国劳动保险条例 中华人民共和国劳动保险条例实施细则修正草案 中华人民共和国劳动改造制度

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。