| 问题 | 签订宅基地纠纷协议书注意事项 |
| 释义 | 签订宅基地纠纷协议书注意事项有哪些？关于这一问题，法律网小编整理了以下相关资料供您参考，下面跟着小编一起来了解下。 一、宅基地纠纷协议书 甲方：ＸＸＸ，男，汉族，１９ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日生，住ＸＸ省ＸＸ县ＸＸ乡ＸＸＸＸ，身份证号ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ 甲方（共有人）：ＸＸＸ，男，汉族，１９ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日生，住ＸＸ省ＸＸ县ＸＸ乡ＸＸＸＸ，身份证号ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ 乙方：ＸＸＸ，女，汉族，１９ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日生，住ＸＸ省ＸＸ县ＸＸ乡ＸＸＸＸ，身份证号ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ 乙方（共有人）：ＸＸＸ，男，汉族，１９ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日生，住ＸＸ省ＸＸ县ＸＸ乡ＸＸＸＸ，身份证号ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ 甲乙双方系邻里关系，因乙方老宅后一米范围内土地归属问题，双方发生纠纷。根据相关法律规定，经甲、乙双方充分协商一致，自愿达成如下协议： １、确定纠纷土地的应当归谁所有（宅基地证） ２、甲方自愿一次性支付乙方人民币ＸＸＸＸ元（大写：ＸＸＸＸ元）作为对乙方的补偿款。 ３、甲方不得以任何理由迟延给付或不予给付乙方人民币ＸＸＸ元（大写：ＸＸＸＸ元整）。 ４、本协议生效后，甲方享有在乙方老宅后一米范围外土地上在法律规定范围内任意处分土地的权利（处分权包括但不限于施工建设、给排水、修建道路等）。 ５、本协议生效后，乙方不得以任何理由干涉甲方在乙方老宅后一米范围外土地上在法律规定范围内任意处分土地（处分方式包括但不限于施工建设、给排水、修建道路等）。 ６、乙方在收到甲方支付的上述补偿款后应当主动向甲方出具收条。 ７、任何违反本协议约定内容的行为均视为违约行为。违约方除了向守约方承担全部直接经济损失和间接经济损失外，还需向守约方支付违约金ＸＸＸＸ元（大写ＸＸＸＸ元）。 ８、本协议自双方当事人签名按印后生效。 ９、本协议壹式贰份，双方各存壹份，贰份具有同等效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 二、宅基地纠纷处理办法 １、经过统一规划的宅基地，应以规划确定的使用权为准。经过合法手续个别调整过的应以调整后确定使用权为准，不经正当审批而自行调整或变更的不予保护。 ２、共同使用的宅基地，未经其他共用人的同意、一方已经建盖了房屋的，如果建房时其他共用人明知而未提出建议、又不妨碍他人合法权益和公共利益的，可以允许继续使用。 ３、当事人双方对宅基地权属发生争议时，如果土地证或建房审批单上四至明确的，应以四至为准；不明确的，可参照长期以来的实际使用情况，本着有利于生产、生活方便的原则合理地调处或处置。 ４、对于历史形成的通道、流水，宅基地使用权人不得擅自堵塞。因擅自改变而给邻居造成损失的，应当责令其排除妨碍、赔偿损失。 ５、相邻各方在其使用的宅基地上建盖或修建其它设施，不得危害邻居房屋或设施的安全，也不得侵害邻居的通风、采光、排水等相邻权。若造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。 ６、收归集体组织统一使用的宅基地，经乡镇、村集体组织分配给新的用户，原使用人不得以宅基地是祖遗或自己购买为由再要求使用。 ７、在调处宅基地纠纷时，若发现私自建房、违章建房、乱占土地、尤其是耕地等违法行为的，应对当事人进行严肃批评教育，情节严重、影响恶劣的，还要依法提请有关机关追究违法者相应的行政、乃至刑事责任，以保障土地政策的严肃性。 上文就是法律网小编对于签订宅基地纠纷协议书注意事项有哪些的相关解答，宅基地需要写明双方当事人的信息，然后纠纷事由，纠纷解决方式，然后由双方当事人签字盖章生效。对于宅基地纠纷，需要查明当事人的纠纷事由，协商不成的，当事人可以向人民法院起诉。 |
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