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问题	子女赠与父母房产需要怎样的流程
释义	一、子女赠与父母房产需要怎样的流程     子女赠与父母房产需要下列流程：     1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。     2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。     3.办理公证。     根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。     4.办理房屋所有权转移登记手续。     房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：     （1）过户申请书；     （2）身份证件；     （3）房地产权证；     （4）赠与书及公证书；     （5）有关税费的收据。     5.赠与人将房屋交付受赠人。     这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。法律网提醒，如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。     二、赠与的房产办理过户后可以反悔吗     赠与的房产办理过户后可以反悔，但是需要有法定的理由。《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：     （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；     （二）对赠与人有扶养义务而不履行；     （三）不履行赠与合同约定的义务。     赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。          三、赠与公证具有对抗善意第三人的效力吗     赠与公证不具有对抗善意第三人的效力，赠与公证不具有物权公示的效力，其只是对债权债务关系的确认。当赠与人将需要进行产权转移登记的赠与物赠与受赠人时，应当到有关部门办理产权转移登记手续，没有办理产权转移登记手续的，不得以赠与物已经赠与为由对抗善意第三人行使抗辩权。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第六百六十三条
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