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问题 合同没有约定终止时间怎么样办
释义   一、合同没有约定终止时间怎么样办
    如果合同中未约定合同终止时间的,可根据具体情况签署补充协议等《合同法》第九十一条规定:合同的权利义务终止情形有:
    (一)债务已经按照约定履行
    (二)合同解除
    (三)债务相互抵销
    (四)债务人依法将标的物提存
    (五)债权人免除债务
    (六)债权债务同归于一人
    (七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形
    另外,债权人免除债务人部分或全部债务的,合同的权利义务部分或者全部终止 债权和债务同归于一人的,合同的权利义务终止,但涉及第三人利益的除外。合同的权利义务终止后,当事人应当遵循诚信原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。
    
       二、相关规定
    1、《合同法》第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
    2、《合同法》第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
    3、建议以合同法的相关规定,向对方提出解除合同。
    4、你应当给对方合理的期限,比如说三个月,让对方腾房,此通知应当是书面通知。
    5、三个月和合理期限到了后,对方仍不膳房时,你就可以向法院起诉,要求解除合同。
       三、合同约定时间内未付款能否解除合同
    根据合同法第94条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现,该合同失去意义,应归于消灭。在此情况下,我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。
    在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行,也称毁约,包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件,它一是要求债务人有过错,二是拒绝行为违法(无合法理由),三是有履行能力。
    根据合同的性质和当事人的意思表示,履行期限在合同的内容中非属特别重要时,即使债务人在履行期届满后履行,也不致使合同目的落空。在此情况下,原则上不允许当事人立即解除合同,而应由债权人向债务人发出履行催告,给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的,债权人有权解除合同。
    当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言,履行期限至为重要,如债务人不按期履行,合同目的即不能实现,于此情形,债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时,也应如此。
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    引用法条:
    [1]《中华人民共和国合同法》第九十四条
    [2]《中华人民共和国合同法》第九十一条
    [3]《中华人民共和国合同法》第六十一条
    [4]《中华人民共和国合同法》第两百三十二条
    
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更新时间:2024/12/29 8:12:02