网站首页  词典首页

问题	阳台外墙维修归物业吗
释义	一、阳台外墙维修归物业吗     阳台出现裂缝并非人为原因，不该由自己来承担维修费用。若房屋在质保期内出现裂缝由开发单位负责维修；过质保期，则由业主自行维修。          二、物业管理的基本内涵     物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。     物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。     物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。     三、物业管理的基本分类     基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。     （一）权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。     （二）业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。     （三）服务第一原则：所做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。     （四）统一管理原则：一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。     （五）专业高效原则：物业管理企业进行统一管理，并不等于所有的工作都必须要由物业管理企业自己来承担，物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于阳台外墙维修归物业吗的相关问题。只要是属于房子内部的就都可以由物业管理。如果您对阳台外墙维修归物业吗还有其他疑问的话，欢迎您来咨询我们法律网的相关律师。我们的律师会积极为您提供相关的帮助的。
随便看	长沙8岁女童遇害身亡，杀害未成年怎么判刑 我国收养程序 起诉欠货款纠纷的案由是什么 如何解除合同及程序 大爷假摔碰瓷货车索赔800元，碰瓷算不算敲诈勒索罪 申请死因鉴定程序怎么走 人身损害赔偿农村城镇标准 无儿无女有补助吗 五保户精神病人的鉴定程序 车爆胎了保险公司赔吗 程序员会判刑吗 限拆决定是行政处罚吗 交通事故保险公司的钱给伤者吗 遗嘱补贴可以领多久 酒驾血液鉴定程序 没有餐饮服务许可证如何处罚 碰瓷保险公司赔吗 财产纠纷离婚程序 两个人合伙做生意可以拿工资吗 政府补助的分类有哪些 买的股票公司倒闭了怎么办 国企破产程序走完需要多长时间 双方合同约定争议走仲裁程序 收到法院离婚传票多久开庭 保险报案时间不能超过多少 张勋复辟 张友渔 张友渔 张子培 张家口市参议会组织暂行条例 张家口市参议会组织暂行条例 张家口市参议会选举暂行条例 张家口市参议会选举暂行条例 张家口市政府组织条例 张家口市政府组织条例 张居正 张庆福 张延龄之狱 张德彝 张志让 张文显 张斐 张正钊 张汤 张泉林 张浩 张湖 张玉洁 张知本 张福母子案

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。