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问题	农村房屋宅基地转让协议书范本
释义	一、农村宅基地转让协议书范本     农村宅基地转让协议书     转让方： （简称甲方）     受让方： （简称乙方）     甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：     一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积 平方米。     二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。     三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。     四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。     五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币 元整。     六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。 在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。 乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地 使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。     七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。     八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿 元整。1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：赔偿金额=原金额*2*（1+15%）^n。n=转让年限-1。举例如下：成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔了，违约金=100万元*2*（1+15%）^（2-1）=230万元。如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。 甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。     九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。     在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。     十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户     口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。     此协议一式两份，双方各执一份为据。     甲方： 身份证号：     乙方：     证明人： 身份证号：     年 日 月          二、农村宅基地房产证丢失怎么办     面对这样的难题，很多朋友都不知所措。特别是上了年纪的老年人，更是不知道该怎么办。不用担心，农村房产证丢了还是可以补办的。     三、农村宅基地纠纷起诉书     原告：＿＿＿＿＿＿     被告：＿＿＿＿＿＿     案由：＿＿＿＿＿＿     诉讼请求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿     事实与理由：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿     证据和证据来源，证人姓名和住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿     此致     ＿＿＿＿＿＿＿　人民法院     起诉人：     年　月日     附：本诉状副本＿＿份     原告：赵XX，男，年月日出生，汉族，于XX公司任职会计，住址：XX小区XX栋X单元XXX号房，电话：13XXXXXXXXX。     委托代理人：XXX，系XX律师事务所律师。     被告：钱XX，男，1975年XX月XX日出生，X族，于XXX工厂办公室主任，住址：XX路XX号XX单元XXX房，电话：XXXXXXX。     诉讼请求：     （一）请求法院判令被告赔偿原告医疗费、误工费、交通费、营养费共计２６１２７．４元。     （二）本案所有诉讼费用由被告承担。     事实和理由：     2006年10月7日晚，原告赵甲在XX路的人行横道上经过时，忽然有一辆车牌号为“桂A．OXXXX”的XX牌轿车从XX路口冲出。赵甲躲避不及，被撞翻在地，造成手骨骨折，并因此住院治疗14天，花去医疗费用共22090元（见证据3、4、5、6）、交通费437．4元（见证据7），并需营养费2000元（见证据8），而期间误工费1600元（见证据9、10）。上述各项合计26127．4元。     后经××公安分局交巡警支队认定，被告对上述事故承担全部责任，原告无责任（见证据1）。但经交警多次调解，双方仍不能达成一致意见，交警出具了道路交通事故损害赔偿调解终结书。     因此，原告为维护自身合法权益，依法向法院提起诉讼，恳请法院支持原告的诉讼请求。     此致     XXX人民法院     原告人：赵甲（盖章）     代理人：     年月日     附件：1、本诉状副本　2　份。     2、证据　10份，共　23　页。     3、原告的身份证复印件。     4、被告的信息资料。     以上就是法律网小编为大家带来的农村房屋宅基地转让协议书范本的全部内容。为鼓励农民盘活闲置的宅基地及宅基地住宅，增加农民的财产性收入，实现宅基地有效合理的利用，目前的政策允许宅基地可以在本集体经济组织内部进行转让。如果您还不懂，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。
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