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问题	出租合同怎么写范本
释义	一、出租合同怎么写范本     出租合同一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维修、合同解除、违约责任、争议解决方法等。     出租房需要注意事项如下：     1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；     2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。     有以下情形之一的出租屋不得出租：     1、没有房屋所有权合法凭证；     2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。     3、共有房屋未取得共有人意见的；     4、权属有争议的；     5、属于违法建筑的。             　　二、租赁合同提前终止的情形     一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。     但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：     1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。     2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。     3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。     4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。     5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。     6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。      　　法律依据：     《中华人民共和国合同法》第十二条     合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：     （一）当事人的名称或者姓名和住所；     （二）标的；     （三）数量；     （四）质量；     （五）价款或者报酬；     （六）履行期限、地点和方式；     （七）违约责任；     （八）解决争议的方法。     当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。     相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，写出租合同是需要把当事人双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金等主要内容写清楚的，然后才能签字盖章。以上就是法律网小编整理的有关出租合同怎么写范本的相关内容，希望能为您提供帮助。          引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》
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