网站首页  词典首页

问题	农村土地转让的条件
释义	一、农村土地转让的条件     1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);     2、同一集体经济组织内部成员转让;     3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;     4、转让行为征得集体组织同意;     5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。            二、农村土地承包经营权转让条件有哪些     1、转让方必须有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。土地承包经营权是农民最基本的生活保障，只有农民可以完全不依土地为生活来源的时候，才允许其转让。其限制承包方不得随意转让的目的是保障承包方的基本生活来源，使耕者有其田。     2、须经发包方同意。规定转让土地承包经营权要经发包方同意，而不像转包、出租和互换土地承包经营权，只需要向发包方备案即可。这是因为一方面转让土地承包经营权，使得原承包关系终止，发包方与受让方要确立新的承包关系。因此发包方必须审查转让方转让土地承包经营权后是否有非农职业或稳定收入来源;审查受让方是否符合法律规定土地承包主体资格，是否具有承包经营能力，直接关系到承包合同的履行。     3、受让方应当是从事农业生产的农户。即一是受让方必须是农户，二是受让方受让承包经营权后必须从事农业生产，不得从事非农建设。     三、农村土地使用权如何登记     农村村民的宅基地申请经县(市)人民政府批准后，应当自收到批准通知之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。     由于住宅转让、继承等原因造成集体土地使用权变更的，当事人应当自变更之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权变更登记，由县(市)人民政府换发《集体土地使用证》。     集体土地使用权被收回的，当事人应当自接到县(市)人民政府通知之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权注销登记，由县(市)人民政府进行注销登记，收回原宅基地使用权人的《集体土地使用证》。     综上，农村土地转让不能改变土地性质与用途，土地转让需要在法律规定允许的范围内进行流转。以上就是法律网小编为大家介绍的农村土地转让的条件相关内容，如果大家还有什么不懂的法律问题，可以咨询法律网上面的专业律师，律师会及时回复您咨询的问题。
随便看	环境权属于宪法吗 国籍的取得方式有哪些 北京异地办理身份证最快要多久时间 经济案件立案标准 购房合同丢了补办要钱吗 房子合同丢了可以补吗 房子合同丢了能补办吗 房屋合同书丢了怎么办会影响什么 万幸：房屋合同丢失高中同学捡到 房产合同丢了怎么补办 买家不配合过户怎么办手续 房屋合同违约起诉时效是多久 写合同定金和订金的区别 违约合同纠纷怎么办 解除租赁合同时押金不退怎么办 做了房屋买卖公证房东不卖怎么办 如何自己登记版权 怎样快速登记版权？ 帮别人登记版权要什么 商标登记版权有用么 房屋租赁合同的终止 无效的房屋买卖合同与房屋租赁合同 房屋合同解除的条件 房屋买卖违约，一方坚持要继续履行合同怎么办？ 合同上的定金与订金有什么不同 诈欺官私财物 诈病 诈称官捕人 诈自复除 诉 诉前保全 诉愿 诉愿前置主义 诉愿审议委员会 诉愿权 诉愿法 诉权 诉状 诉理所 诉的主体合并 诉的分离 诉的变更和追加 诉的合并 诉的客体合并 诉的标的 诉的要件 诉的要素 诉讼 诉讼上的承认 诉讼上的法律事实

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。