一、农村分户房产证明怎么写
格式如下：
兹有ＸＸ县ＸＸ乡镇ＸＸ村ＸＸ组村名ＸＸＸ，性别、民族、出ｄｕ日期、身份证号码，此人于某年某月某日于ＸＸＸ结婚，并生育有子女，现此人居住在ＸＸＸＸ（地址）独立生活，望派出所给予办理。
特此证明
ＸＸＸ村委会
Ｘ年Ｘ月Ｘ日（盖章）
二、农村分户房产的条件
一般经过要先通知【村民委员会】，然后通知【国土管理所】和【政府城建办】工作人员到现场定点，若符合规划就到【国土所】领取申请表格，并提供产权证、继承公正手续、户口本等要件，到【村社】加注意见，到【国土所】加注意见，到【城建办】办理规划许可证，到【国土所】办理用地手续。
三、相关法律规定
《乡村建设规划许可证》：
《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
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