| 问题 | 如何防止开发商多卖一套房子 |
| 释义 |
为保证买受人对所购房屋的所有权受到法律保护，我国《民法通则》规定了产权的“公示公信”原则，并规定了土地管理法，城市房地产管理法等法律法规也规定，取得房屋所有权应当以房屋产权登记为基础。但在商品房销售的实际过程中，由于签订房屋买卖合同、付款、办理房产登记之间存在时间差，不良房地产开发商在此期间可能会卖出多套房屋，最后只有出价最高者才能拿到房产证，这大大损害了开发商的利益买方。 为了防止这种情况的发生，《物权法》第20条规定了预告登记制度，即只要买受人与开发商签订预售合同，他可以向登记机关申请预告登记，以确保将来取得不动产的所有权。通知登记后，未经通知登记权利人同意处分不动产的，该生物权无效。以上是关于如何防止开发商多卖一套房子的知识。如果您有更多疑问，可以咨询鲁巴专业律师，也可以直接委托鲁巴律师帮您走出法律困境。你知道吗 |
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