问题 | 父母买房加孩子名字究竟有哪些利弊 |
释义 | 一、父母买房加孩子名字究竟有哪些利弊 好处: 1.可以作为孩子的婚前财产,避免未来可能的财产纠纷。 2.可以为孩子提供一定的经济保障,即使父母将来面临经济困难,孩子也可以通过出售房产获得资金。 3.如果孩子未成年,加上孩子的名字可以保护孩子的权益,防止房产被他人非法处置。 弊端: 1.如果孩子未成年,购房可能会受到限制,比如无法贷款购房,需要全款购买,这对于经济条件一般的家庭来说可能会构成一定的负担。 2.如果孩子将来发生不测,处理房产可能会遇到一些法律上的麻烦。 3.如果父母离婚,加上孩子的名字可能会使房产的分割变得复杂,甚至可能导致房产无法分割。 4.如果孩子成年后不履行赡养父母的义务,父母想要收回房产可能会面临一些困难。 二、父母买房加孩子名字需要什么材料 父母买房加上孩子的名字,需要准备的材料包括房产证、户口本、身份证、婚姻证明(如结婚证或独身证明),以及未成年子女的户口本或出生证明。此外,还需要准备好这些材料的复印件。 ![]() 三、父母买房加孩子名字的流程是什么 1.对于有房无贷的情况,需要准备相关材料,例如原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等,并到房地产交易中心办理变更登记。所需费用包括工本费、地籍图费、贴花费等,大约在110元左右。法律网提醒您,办理过程中,需要提交的材料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料等。如果一切顺利,大约20天后可以拿到新的房产证。 2.对于有房有贷的情况,需要先去银行办理抵押变更手续,所需费用除上述110元工本费外,如果是公积金贷款需要另外支付100元,如果是公积金与商业组合贷款,需要另外支付200元。其他的步骤与上述有房无贷的情况相同。 |
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