| 问题 | 拆迁安置房没房产证能买吗？ |
| 释义 | 王先生：亲戚因拆迁获得几处房子，想出售一套，价格便宜，但没有办好房产证。请问能买吗? 李律师：国家对于不具备房产证和土地证的房子是禁止交易的，公证处对于没有两证的房产交易签订的协议不予公证。王先生想购买的该套房产，交易风险很大，一旦能够办理两证，可能会出现出售人不配合办理或私自办理至出售人自己名下的风险。如果王先生确实想购买，只能由双方签订一份书面购买协议，约定清楚如具备办证条件时出售人协助办理过户的义务以及约定巨额的违约责任等，最大限度的保护自己的权益。 |
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