一、和物业产生纠纷该找谁解决
当业主与物业管理公司之间出现纠纷时，有多种解决方式可供选择，具体如下：
1.业主和物业管理公司可以依据相关法律法规和物业管理合同，通过自愿平等的协商方式解决纠纷。
2.业主还可以求助于第三方调解，如物业公司所在地的民间调解委员会或行政调解机构。
3.如果业主对物业管理公司的服务不满意，可以向房地产行政主管部门投诉。
4.如果以上方式均无法解决纠纷，业主可以依据物业服务合同的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机关进行仲裁。
二、物业纠纷常见问题
1.在物业管理中，业主和物业管理公司之间可能会遇到一些常见的纠纷问题，其中最常见的是物业管理费纠纷。
2.在收费方面，物业公司应该在给予业主的相关物业管理费用缴费收据上，将相关的收费目录名称和费用全部罗列清楚，不能简单地以一个“物业管理费”的名称来取代其中各类的费用名称。
3.公共配套设施权利人不明确的纠纷也是常见问题之一。对于这一系列问题，目前有待相关部门制定相关法规。
4.业主和物业的纠纷还包括物业合同签订的纠纷。在签订物业管理合同时，需要注意的是合同的性质应该为服务合同，而不是委托合同。
对于这些常见的物业纠纷问题，业主和物业管理公司都应该了解自己的权利和义务，采取合适的解决方式。同时，相关部门也应该加强监管，制定更加完善的法律法规，保障业主的合法权益。
更多物业纠纷相关的法律问题，欢迎您在法律网上咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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