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问题	车位面积上产证吗
释义	一、车位面积上产证吗     车位不一定有产证。　首先看车位是在地上还是地上。地上的有可能办产权证；地下的，肯定不能办产权证。　再说地上的，地上的车库如果高于２．２米，且开发商在将车库的建筑面积申报到楼盘的总建筑面积中去，可以办理产权证。如果车库低于２．２米，或开发商没有将车库的建筑面积申报到楼盘的总建筑面积中去，则不能办产权证。          二、车位租赁合同怎么写？     车位出租合同     甲方：　身份证号码：     乙方：身份证号码：     甲方同意将其所拥有使用权的、适租状态的、本合同项下的停车位（简称：车位）租赁给乙方有偿使用，乙方同意租赁车位并支付车位管理费和租金。　甲、乙双方经过友好协商，达成如下一致：     第一条、车位地址：　小区（简称：小区）　号车位。     第二条、租金及车位管理费     （一）租金     乙方按元／月给甲方支付租金，自车位交付乙方的次日开始计算，第一次支付租金至年１２月３１日（／６月３０日），后期付款以半年／年（６个月／１２个月）为一个支付周期，先付费后使用，各支付周期的租金均一次性支付给甲方。　租金到期前一周，甲方有义务提醒乙方到期交纳下一期租金，乙方接到提醒后提前支付下一期租金。　乙方接到提醒仍逾期超过一周未缴纳租金的，视为乙方自动放弃使用权，本合同终止；乙方逾期支付租金甲方仍接收的，本合同继续生效。     （二）车位管理费　小区物业收取的车位管理费／物业费由乙方承担，由乙方支付给物业公司。　乙方应及时、足额缴纳乙方租赁期间的车位管理费，否则，发生任何纠纷及后果应由乙方负责。     不属于乙方租赁期间的车位管理费由甲方承担，甲方应及时足额缴纳，确保本停车位处于适租状态。甲方逾期缴纳或未缴纳的，责任由甲方承担，甲方不能收取乙方租金，直至甲方足额补缴并妥善处理善后事宜后方可开始计算和收取。     第三条、租赁期限     乙方租用期限为年，自年　月　日起至年月　日止。     第四条、双方责任     （一）乙方在停车位内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方或物业公司索赔，甲方给与必要的配合，包括但不限于证实乙方为车位合法使用方。     （二）甲方负责确保拥有该车位使用权，并确保车位处于适租状态。     第五条、提前终止     （一）如甲方拟提前终止合同，应提前一个月通知乙方，减免乙方一个月的租金，甲方以此计算并在通知一周内支付剩余时间的租金给乙方。     （二）如乙方拟提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付自通知日后一个月的租金；甲方以此计算并在接到通知一周内支付剩余时间的租金给乙方。     第六条、合同延续　本合同届满前，乙方如需继续租用，则应当在届满前一周向甲方提出，双方另行签订车位租赁合同。     第七条、甲方拥有所有权的车位的优先购买权     如甲方拥有车位所有权，合同生效期间甲方出售车位时，甲方应至少提前３０　日将出售价格及付款要求通知乙方，乙方享有本车位优先购买权。     乙方自接到通知之日起　１０　日内书面答复甲方是否同意购买，乙方不同意购买或逾期未答复的，视为乙方放弃优先购买权，甲方有权自行出售本车位。     乙方放弃优先购买权的，合同自行中止，乙方应当自接到通知１０天内交还车位，甲方应减免乙方一个月租金，以此计算并于一周内支付剩余时间的租金给乙方。     第八条、　违约及纠纷处理     （一）双方应付未付账款，延期超过一周的，除需要支付对方款项外，违约方按２０％年息计算支付赔偿金给另一方。     （二）合同执行期间如产生纠纷应协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院提请诉讼。     第九条、未尽事项     未尽事项，双方另行协商。     第十条、合同生效     合同自签订之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。　甲方：　乙方：     联系方式：　联系方式：     签约日期：     三、离婚后车位合同怎么过户     带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（３％），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。资料齐全当天发证。     （一）离婚后房产过户所需材料：     （１）关于房产分割的离婚协议书；     （２）离婚证及复印件；     （３）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（４）房产证；     （５）身份证明及复印件。     （二）诉讼离婚房产过户需要准备材料有：     （１）生效的法院判决书及复印件；     （２）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；     （３）身份证明及复印件；     （４）房产证。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于车位面积上产证吗的相关内容，综上所述小编提醒您，其实在司法实践中，出租人一般也不会跟承租人一次性签订２０年的租赁合同，在租赁合同未到期的情况下，租金是不能随便调整的。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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