| 问题 | 房屋租赁合同补充协议范本 |
| 释义 |
一、房屋租赁合同补充协议范本 出租方(以下简称甲方)：身份证地址、号码： 承租方(以下简称乙方)：身份证地址、号码： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： （一）发生下列问题时，甲方业主可以书面通知乙方解除本协议并不退还押金，并由乙方按月租金的壹倍向甲方业主支付违约金。乙方应于解除之日起在7日内搬离。情节严重者乙方应视甲方业主的实际损失情况向甲方业主支付补偿金： 1、在租赁期内乙方对租赁房屋只有使用权没有所有权，所以不能将房屋进行转租。 2、在租赁期内乙方作为非居住用途进行使用或从事非法活动时。 3、在租赁期内乙方擅自拆除、改变房屋结构，以及内部的电力管线、上下水、消防等系统和设备，以及装饰、家电、家具等。 4、在租赁期内乙方不得妨碍其他租户或者业主正常居住。否则，经其他业主或者业主投诉2次后，甲方有权书面通知乙方提前解除本协议。 （二）其他条款： 1、乙方在租赁期内注意防火﹑防盗和租赁房屋内任何部分的卫生的保持，附属物品的安全使用等。如发生因乙方使用不当、疏忽或乙方访客行为的怠慢而未进行预先防护等而造成的直接或者间接地对甲方业主的房屋或附属物品造成损失时，乙方要承担全部责任并对甲方业主进行索赔。 2、经甲乙双方及中介3方共同确认，乙方系拥有自有房屋的非拆迁户。 3、在租赁期内，因乙方对租赁房屋只有使用权没有所有权，所以如该房屋遇政府征用、征收、收购导致拆迁﹑腾空房屋及发生不可抗力等情况时，乙方承诺积极配合甲方业主按规定时间进行搬迁，并且对拆迁款等的分配不表示任何异议并不提出任何补偿的要求。 4、在租赁期内的采暖费由乙方自行向供热部门进行缴纳。如不需使用采暖设备时，乙方要在采暖期开始前的一个月前通知甲方业主。甲方业主会通知供热部门进行停止供热的施工，乙方应积极配合，因停止供热等而产生的额外费用由乙方负担。如过期未缴或擅自拖欠采暖费等而产生的一切责任由乙方负担。甲方业主有权对乙方提出相应地赔偿。 甲方：乙方： 日期：日期： 中介机构： 日期： 二、房屋租赁期间电器自然损坏的维修责任由谁承担 在租赁房屋期间，电器自然损坏的维修责任应当根据租赁合同约定的事宜执行，没有特别约定的话则由房东负责维修。 根据《城市房屋租赁管理办法》第十九条规定，房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。 第二十条规定，出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。 第二十一条规定，出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。有以上内容可以证明。 三、房屋租赁押金归谁 房屋租赁押金怎么收没有具体法律规定，一般是双方协商解决。法律网提醒您，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所价款或者报酬履行期限、地点和方式违约责任解决争议的方法当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 引用法条： [1]《城市房屋租赁管理办法》第一十九条 [2]《城市房屋租赁管理办法》第二十条 [3]《城市房屋租赁管理办法》第二十一条 [4]《中华人民共和国民法典》第七百零三条 |
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