网站首页  词典首页

问题	二手房按揭贷款的办理流程是什么
释义	一、二手房按揭贷款的办理流程是什么     二手房按揭贷款的办理流程是：     1.确定按揭服务公司和贷款方案：首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。     2.查询公积金（如需公积金贷款）：与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金账号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。     3.签定房屋买卖合同：借款人与卖房签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，可根据交易中心的要求，然后办理房屋过户。     4.准备贷款资料，审核贷款资质：按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。     5.签贷款协议，公证，保险：按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。     6.办理房屋过户和抵押手续：完成上述步骤后，将办理房屋过户和抵押手续。     7.银行放款：最后，银行将放款到指定的账户中，完成整个二手房按揭贷款的办理流程。     二、二手房按揭贷款的办理条件     1.借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。     2.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。     3.所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件。     4.所购房屋不在拆迁公告范围内。     5.贷款银行要求的其他条件。          三、二手房按揭贷款的办理材料     法律网提醒您，二手房按揭贷款的办理材料如下：     1.身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。     2.个人收入证明或资产状况证明。     3.抵押房屋的产权证明。     4.若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等。     5.若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
随便看	未成年人在法律上有何证言的效力 证人证言的相关法律规定 未签劳动合同怎样索赔？ 一个月未签劳动合同是双倍工资吗 醉驾致人重伤伤者如何获得赔偿 居民身份证过期多久还能正常使用 私自扣别人身份证违法吗 办理临时身份证需要什么 写错被告人的身份证号怎么办 临时身份证需要如何办理 税收筹划的方向是怎样的 诱因死亡是侵权行为吗 民事侵权行为有哪些 侵犯著作权的行为应当承担哪些法律责任 调解机构和法院的区别在哪里 调解机构和法院的区别在哪里 担保声明具有法律效力吗 破产清算赔偿顺序有哪些 税收优惠 常见的税收优惠方式有哪些 哪些涉及不动产的行政诉讼 左胸多发肋骨骨裂保险公司怎么赔 肋骨骨裂多少达到轻伤标准 肋骨骨裂多少达到轻伤标准 诱因死亡是侵权行为吗 劳联一产联 劳资争议 劳资争议法 劳资关系 劳资纠纷 势力范围 势治 勃列日涅夫主义 勃利申科 勃辱强贼 勉益斋偶存稿和续存稿 勋 勋级 勒死 勒费案 勒鲁 勘分西北界约记 勘合 勘当 勘验 勘验、检查 勘验、检查笔录 勘验、检查笔录 勘验笔录 勘验费

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。