网站首页  词典首页

问题	房屋买卖税率是多少
释义	一、房屋买卖税率是多少     1、一手房屋买卖税率：     契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。     维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。     物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。     2、二手房房屋买卖税率：     非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。     房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5％缴纳。     土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。     所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。     房屋交易手续费按房价1.9％交纳。            二、房屋买卖合同生效要件     房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：     1、房屋买卖合同双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。     2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。     3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。否则，房屋买卖行为无效。     三、农村房屋买卖合同为什么会无效     根据房地一体原则及“地随房走”的原则，农村房屋买卖过程中，买房人名义上是买房，实际上是买地。在房地一体原则下，处分房屋的同时也处分了宅基地使用权。     但是，宅基地使用权属于集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，非本村集体经济组织成员不能享有该村的宅基地使用权，也不能通过交易手段取得该村农村房屋所有权，如果卖方没有不享有该房屋的使用权的话，签订的房屋买卖合同就会由于违反了法律强制性规定而归于无效。     因此涉及农村宅基地房屋买卖合同效力，一定要注意买房的身份情况，再要看是否经过审批同意，最后还要看合同是否履行交付占有使用。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于房屋买卖税率是多少的相关内容，房屋买卖所需要缴纳的税费包括契税、维修基金、物业管理费、所得税等等，购买了房屋之后一定要及时的缴纳税费，这样才可以顺利的办理房产证的过户，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
随便看	属于故意杀人罪的情形有哪些 如何看待苏州市社保补缴政策？ 私刻公章罪怎么进行处罚 武汉社保补缴指南是什么？ 2020年合肥社保补缴政策是什么？ 恶意透支信用卡司法解释 重庆2020社保补缴政策是什么？ 故意泄露个人信息报警的话泄露人会犯什么罪 社保补缴差额什么意思？ 非法获取公民信息没有造成损失如何处罚？ 天津个人缴纳社保补缴的程序的是如何规定？ 关于办理侵犯公民个人信息刑事案件适用法律若干问题的解释 广西社保补缴新政策2020年有哪些？ 不属于泄露个人信息行为的标准 刑法修正案九细则 根据相关规定深圳社保补缴有什么用？ 社保补缴北京买房的相关规定是什么 泄露个人信息多少条有罪 在我国社保补缴时间限制吗 泄漏个人信息罪司法解释是什么？ 苏州社保补缴基数5149是哪一档？ 如何防御手机号泄露个人信息，如何维权？ 工伤保险费率是怎么确定的？ 非法获取公民个人信息报案后如何认定 公安泄露个人信息自纠如何展开？ 法的价值主体 法的价值关系中介 法的价值客体 法的价值标准 法的价值观念 法的价值认识 法的价值评价 法的体系 法的作用的局限性 法的保护性价值 法的公开性价值 法的公正性 法的内在协调 法的分类 法的分配性价值 法的创制 法的创制形式 法的创制的社会机制 法的创制阶段 法的创建性原则 法的创造功能 法的制度性价值 法的功能 法的动态调整职能 法的历史学派的哲学宣言

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。