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问题 房屋产权争议纠纷如何处理
释义 　　一、房屋产权争议纠纷如何处理
    1、首先是协商解决
    《土地管理法》第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的农村房屋所有权纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
    2、其次是行政解决
    《土地管理法》第16条第2款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
    3、再次是司法解决
    《土地管理法》第16条第3款规定：“当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。
    4、最后，农村房屋所有权纠纷还可以通过人民调解来解决。
    人民调解是指在调解委员会（包括城市的居民委员会和农村的村民委员会）的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。
    
     　　二、房屋产权过户怎么办理
    1、房地产转移登记申请表；
    2、申请人身份证明；
    3、房地产权利证书；
    4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
    5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
    6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
    7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
    8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
    9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
    10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
    11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
    12、房地产共有人同意转移的意见书；
    13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
    14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
    15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
     　　三、房屋产权到期后怎么办理
    1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
    2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
    用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
    按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：”住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。“
    《城市房地产管理法》第二十一条规定：”土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
    经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。
    以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于"房屋产权争议纠纷如何处理"等相关法律知识。不管面对哪一类纠纷，大家如果可以协商调解当然是最好的，实在不行也可以采取诉讼的方式维权。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
    
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更新时间：2025/3/17 15:34:15