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问题 过户后房产证多久可以办下来
释义
    一、过户后房产证多久可以办下来
    过户后房产证一般30日内可以办下来。
    法律网提醒您,《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    二、过户后办理房产证需要注意什么
    1.确定开发商已经进行初始登记:这是办理房产证的必要前提条件。
    2.到管理部分收取并填写请求表:需要填写《房子(地)所有权登记请求表》。
    3.到有关部分收取测绘图(表):因为它是登记部分断定房产证上标示面积的重要依据。
    4.提交相关文件,填写《登记申请表》:需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商签字盖章。
    5.缴纳公共维修基金、契税:这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
    6.按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
    
    三、过户后办理房产证需要什么费用
    1.契税:购买一套房,如果面积小于90平方米,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收。
    2.登记费:住宅登记费为80元/套,非住宅登记费为550元/套。
    3.公共资金:用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照16.8元/平米缴纳,砖混结构按照15.6元/平米缴纳。
    4.印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
    引用法条:
    [1]《不动产登记暂行条例》第二十条
    
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更新时间:2025/3/16 13:31:03