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问题	过户后房产证多久可以办下来
释义	一、过户后房产证多久可以办下来     过户后房产证一般30日内可以办下来。     法律网提醒您，《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。     二、过户后办理房产证需要注意什么     1.确定开发商已经进行初始登记：这是办理房产证的必要前提条件。     2.到管理部分收取并填写请求表：需要填写《房子(地)所有权登记请求表》。     3.到有关部分收取测绘图（表）：因为它是登记部分断定房产证上标示面积的重要依据。     4.提交相关文件，填写《登记申请表》：需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商签字盖章。     5.缴纳公共维修基金、契税：这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。     6.按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。          三、过户后办理房产证需要什么费用     1.契税：购买一套房，如果面积小于90平方米，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收。     2.登记费：住宅登记费为80元/套，非住宅登记费为550元/套。     3.公共资金：用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元/平米缴纳，砖混结构按照15.6元/平米缴纳。     4.印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十条
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