网站首页  词典首页

问题	房屋租赁到期后怎么续租
释义	一、房屋租赁到期后怎么续租     在房屋租赁到期后，若双方希望续租，应在协商一致的前提下进行。     1.如果出租人没有提出新的条件，而承租人按原租约继续交租并被出租人接受，那么可以视为租赁关系延续，但此时是不定期的租赁关系。     2.根据《民法典》第七百三十四条的规定，租赁期限届满后，如果承租人继续使用租赁物，且出租人没有提出异议，原租赁合同将继续有效，但租赁期限将变为不定期。     3.当租赁期限届满时，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。     二、房屋租赁合同中的装修处理     在房屋租赁合同中，关于装修的处理需要特别注意。     1.承租人进行装修前，应首先获得出租人的同意。     2.如果未经出租人同意擅自进行装修，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。     3.装修处理的具体情况会因多种因素而有所不同，如是否经出租人同意、是否形成附合、出租人是否同意利用以及合同解除责任等。     4.根据这些不同情况，装修处理可能包括由承租人拆除未形成附合的装饰装修物、折价归出租人所有已形成附合的装饰装修物、由双方分担现值损失等。     5.《民法典》第七百一十五条也对此进行了规定，即承租人经出租人同意可以对租赁物进行改善或增设他物，但未经出租人同意的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。          三、房屋租赁订金纠纷的解决     在房屋租赁过程中，订金纠纷是常见的法律问题之一。需要注意的是，“定金”和“订金”在法律上有严格的区别。     1.定金是承担违约责任的形式之一，具有担保合同履行的性质。     2.而定金的作用有两种情形：一是合同正常履行时，定金充作价款；二是合同不能正常履行时，定金作为罚则。     3.订金在法律上则没有严格的界定，通常被视为预付款。     4.在处理订金纠纷时，需要区分清楚“定金”和“订金”的不同，并根据具体情况采取相应的法律措施。     房屋租赁合同中的这些法律问题，你都了解了吗？在租房过程中还有其他疑惑？快来法律网，我们为您提供专业法律解答。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百三十四条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百一十五条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
随便看	外观专利的有效期限有多长 没有借条如何合法的追讨借款 民间借贷产生纠纷应该如何解决 对工伤认定结果不服该如何申诉 二手房付了定金签了合同了不想要了怎么办 民间借贷纠纷应该如何解决 单位不通知解除劳动合同怎么办 民间借贷欠款担保人责任究竟是什么 别人欠钱不还起诉但是没有钱怎么办 如果民间借贷出现纠纷应该如何解决 发生医疗纠纷封存病历时需要注意什么 离婚案例分析男孩子应由父母哪方抚养 定金没合同能退么 银行贷款逾期被起诉了有什么后果 欠钱不还怎么写欠条才具有法律效益 贩卖毒品5克判多长时间 盗窃罪共犯怎么判刑 电信诈骗拿回钱怎么办 故意毁财1万多一般判多久 逾期信用卡被告诉怎样协商 现在征收土地的标准是什么 离婚时夫妻的债务如何承担 毒驾算不算危险驾驶罪 一般旧村改造怎么补偿 发生交通意外处理流程 晋冀鲁豫边区县议会组织条例 晋冀鲁豫边区县议员选举条例 晋冀鲁豫边区县议员选举条例 晋冀鲁豫边区参议会 晋冀鲁豫边区参议会组织条例 晋冀鲁豫边区参议员选举条例 晋冀鲁豫边区参议员选举条例 晋冀鲁豫边区参议员选举条例施行细则 晋冀鲁豫边区商标注册办法 晋冀鲁豫边区土地使用暂行条例 晋冀鲁豫边区太岳区暂行司法制度 晋冀鲁豫边区妨害公务违抗法令暂行治罪条例 晋冀鲁豫边区妨害婚姻治罪暂行条例 晋冀鲁豫边区婚姻暂行条例 晋冀鲁豫边区工业奖励办法 晋冀鲁豫边区工作人员离婚程序 晋冀鲁豫边区政府 晋冀鲁豫边区政府关于县选问题的指示 晋冀鲁豫边区政府关于边区参议员选举问题的指示 晋冀鲁豫边区政府关于选举工作中几个问题的补充说明 晋冀鲁豫边区政府委员会 晋冀鲁豫边区政府施政纲领 晋冀鲁豫边区政府施政纲领 晋冀鲁豫边区政府组织条例 晋冀鲁豫边区政府组织条例

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。