问题 | 房屋过户如何省钱 |
释义 | 一、房屋过户如何省钱 房屋过户省钱的方式有: 1.继承过户:这是最省钱的方式,但需要在被继承人去世后才能进行。法定继承人可以免契税,只需要支付公证费和工本费。 2.赠予过户:这种方式需要缴纳契税,税率通常为3%,同时还需要支付公证费和工本费。 3.买卖过户:这种方式需要缴纳契税、增值税、个人所得税等,但如果在房屋满两年后出售,可以免征增值税,如果房屋满五唯一,还可以免征个人所得税。 综上所述,继承过户是最省钱的方式,但需要在被继承人去世后才能进行。如果被继承人已经去世,那么需要按照遗嘱或者法定继承的规定进行继承过户。如果被继承人生前已经留下有效的遗嘱,并且指定了继承人,那么只需要按照遗嘱进行继承过户即可。如果被继承人生前没有留下有效的遗嘱,那么需要按照法定继承的规定进行继承过户。 二、办理房屋过户手续需要多久 办理房产过户需要30个工作日内即可完成。房产过户需要到房产交易中心办理房产证过户手续,房产局给予回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。 法律网提醒您,根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 ![]() 三、房屋过户需要什么样手续 房屋过户手续如下: 1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5.由房地产管理部门核发过户单。 引用法条: [1]《不动产登记暂行条例》第二十条 |
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