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问题	非法建筑租赁合同是否有效
释义	一、非法建筑租赁合同是否有效     非法建筑租赁合同无效。民法典规定，违反法律强制性的合同无效，而违法的建筑是不能出租的，所以出租违法建筑签订的租赁合同无效。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力;     （二）意思表示真实;     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：     （一）属于违法建筑的;     （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;     （三）违反规定改变房屋使用性质的;     （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。     二、租赁合同纠纷法院受理的条件是什么     《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：     (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；     (二)有明确的被告；     (三)有具体的诉讼请求和事实、理由；     (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。          三、租赁合同纠纷起诉怎么写起诉状     《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：     (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;     (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;     (三)诉讼请求和所根据的事实与理由;     (四)证据和证据来源，证人姓名和住所。     引用法条：     [1]《商品房屋租赁管理办法》第六条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条     [4]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
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