问题 | 房屋租赁中的押金如何处理好 |
释义 | 一、房屋租赁中的押金如何处理好 一般来说,当事人都按照合同约定行使权利义务,租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押承租人的押金: 1.租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租,出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。 2.承租人没有定期上交租金租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。 3.承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔。 二、房屋租赁中的押金纠纷如何处理 法律网提醒,房屋租赁中的押金纠纷,可以采取以下措施: 1.协商解决:首先可以尝试与房东进行友好协商,了解押金不退的具体原因,并尝试达成解决方案。如果房东同意退还押金,最好让房东签署书面协议,以确保押金能够顺利退还。 2.调解解决:如果协商无果,可以寻求第三方调解机构的帮助。例如,找消费者协会或者租房中介机构进行调解。 3.诉讼解决:如果调解无果,可以考虑向法院提起诉讼。在此之前,需要收集相关证据,例如:租赁合同、支付记录等,以证明自己的权益。 ![]() 三、房屋租赁中的押金投诉需要准备什么材料 房屋租赁中的押金纠纷,需要进行投诉,并准备以下材料: 1.身份证明:提供有效的身份证明,例如身份证或护照等。 2.房屋租赁合同:提供与房东签订的房屋租赁合同,证明双方之间的租赁关系。 3.押金收据:提供房东开具的押金收据,证明已支付押金。 4.证据材料:提供与租房相关的证据材料,例如租金支付记录、水电费账单、维修记录等,以证明租房期间的行为和表现。 5.书面投诉:写一份书面投诉,详细说明租房情况和房东不退还押金的情况,并要求相关部门进行调查处理。 在准备投诉材料时,建议保留好所有相关证据和文件,并确保提交的资料真实、完整、准确。 |
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