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问题	房屋租赁中的押金如何处理好
释义	一、房屋租赁中的押金如何处理好     一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：     1.租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。     2.承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。     3.承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。     二、房屋租赁中的押金纠纷如何处理     法律网提醒，房屋租赁中的押金纠纷，可以采取以下措施：     1.协商解决：首先可以尝试与房东进行友好协商，了解押金不退的具体原因，并尝试达成解决方案。如果房东同意退还押金，最好让房东签署书面协议，以确保押金能够顺利退还。     2.调解解决：如果协商无果，可以寻求第三方调解机构的帮助。例如，找消费者协会或者租房中介机构进行调解。     3.诉讼解决：如果调解无果，可以考虑向法院提起诉讼。在此之前，需要收集相关证据，例如：租赁合同、支付记录等，以证明自己的权益。          三、房屋租赁中的押金投诉需要准备什么材料     房屋租赁中的押金纠纷，需要进行投诉，并准备以下材料：     1.身份证明：提供有效的身份证明，例如身份证或护照等。     2.房屋租赁合同：提供与房东签订的房屋租赁合同，证明双方之间的租赁关系。     3.押金收据：提供房东开具的押金收据，证明已支付押金。     4.证据材料：提供与租房相关的证据材料，例如租金支付记录、水电费账单、维修记录等，以证明租房期间的行为和表现。     5.书面投诉：写一份书面投诉，详细说明租房情况和房东不退还押金的情况，并要求相关部门进行调查处理。     在准备投诉材料时，建议保留好所有相关证据和文件，并确保提交的资料真实、完整、准确。
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