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问题 物业公司成立条件是什么
释义 　　一、物业公司成立条件是什么
    1、物业企业名称要冠名为物业服务股份有限公司，公司注册资金在50万元以上，并且工程、管理、经济和技术人员不少于10人。
    2、中级职称人员不少于5人，工程、财务等业务负责人要拥有职业资格证书。
    3、企业经理要拥有建设部颁发的物业管理企业经理资格证书，并且人数不能少于5人，此外，还要建立服务管理、服务收费等企业制度和标准。
    
     　　二、成立物业公司需要准备什么资料
    1、申请相应等级的资质审批表一式两份。
    2、企业营业执照复印件一份。
    3、企业章程复印件一份。
    4、物业企业资质证书正、副本原件。
    5、验资证明材料复印件一份。
    6、企业法人代表的身份证复印件一份。
    7、企业负责人、项目负责人职业资格证书复印件，每人一份。
    8、企业负责人、项目负责人的身份证复印件和劳动合同复印件，每人一份。
    9、技术人员的职称证书复印件，每人一份。
    10、技术人员的身份证和劳动合同复印件，每人一份。
    11、专业技术人员的“社保”证明。
    12、机构设置框架图一张，填写职务、姓名和电话。
    13、组织机构代码证书复印件一份。
    14、物业管理项目合同复印件，每个项目一份。
    15、良好的经营管理业绩证明。
    16、除首次申请三级资质的企业外，其他企业还要在建设网上填报《北京市物业管理基本情况调查系统》。
     　　法律咨询：
    网友：物业公司有几种资质？
    律师：各资质等级物业管理企业的条件如下：
    （一）一级资质
    1、注册资本人民币500万元以上；
    2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
    3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
    4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
    （1）多层住宅200万平方米；
    （2）高层住宅100万平方米；
    （3）独立式住宅（别墅）15万平方米；
    （4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
    5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
    （二）二级资质
    1、注册资本人民币300万元以上；
    2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
    3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
    4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
    （1）多层住宅100万平方米；
    （2）高层住宅50万平方米；
    （3）独立式住宅（别墅）8万平方米；
    （4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
    5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
    （三）三级资质
    1、注册资本人民币50万元以上；
    2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
    3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
    4、有委托的物业管理项目；
    5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
    以上就是法律网小编整理的关于物业公司成立条件是什么的相关内容。物业公司资质分为一级资质、二级资质和三级资质三种等级。不同的资质内容所需要的成立条件是不同的，资质等级越高所需要的条件也就越严格，因此一级资质是最严格的。若您还有其他疑问的，欢迎咨询法律网律师。
    
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更新时间：2025/3/15 11:40:16