| 问题 | 杭州住宅装修工程承包模式是怎样的 |
| 释义 |
甲方（委托方）：签订时间： 乙方（施工方）：签订地点： 为规范住宅装修施工，保护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》的规定，《中华人民共和国消费者权益保护法》、杭州市人民政府第141号《杭州市城市住宅装修管理办法》等有关法律，按照法律法规规定的原则，并结合本项目的家庭情况，双方达成如下协议并遵守。甲乙双方条件： 甲方经装修的房屋为合法住所。乙方是经市工商行政管理局核准登记，取得房地产管理部门颁发的住宅装修资质证书的单位。 2。装修施工地点：小区路1号楼单元房。房屋结构：房、厅结构，建筑面积平方米。装饰装修施工内容：详见附件一施工内容表。这个项目是由设计师设计的。工期：工期为天，从开工日起至竣工日止。总价：（大写）元（含：设计费元、管理费元（%）、税金元（%）。经双方同意变更施工内容的，变更部分的工程款按实际情况另行计算。合同签订后，甲方以人民币支付总价的%。甲方于年月日前支付总价的%，计日：甲方于年月日前支付总价的%，计元：甲方于年月日前支付总价的%，计元：余款。甲方应在工程竣工验收后天内一次性付款。甲方应在开工前向物业管理单位或产权单位登记：如需改变房屋结构和使用性质的，应要求具有相应资质的单位出具鉴定加固方案，竣工后办理居住装修许可证物业管理部门批准。 2。甲方应在开工前三天向乙方进行现场交底。腾出房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾出的家具、陈设采取保护措施。甲方应向乙方提供施工所需的水电，并说明使用注意事项。 3。做好施工中临时使用公共部位和影响邻里关系行为的协调工作。指派为甲方代表，负责合同履行、监理、验收、变更、登记等工程质量和进度事宜。（2） 乙方的工作。对甲方施工图纸或作业指导书进行现场交底，编制计划和进度计划，报甲方批准。指派乙方作为乙方的代表履行本合同。按要求组织施工，保质保量按期完成施工任务，解决一切由乙方负责的事项，未经甲方同意，未经当地房地产管理部门批准，房屋结构和使用性质不得随意改变。 4。与当地物业管理单位签订《住宅室内装修管理服务协议书》。 5。严格执行施工现场管理规定，不扰民、不污染环境。甲供材料：详见附件二《甲供材料设备清单》，不得使用国家淘汰的建筑装饰材料设备。乙方应办理验收手续。甲方供应的材料、设备如有质量问题或规格差异或无法提供相关证明的，乙方应及时以书面形式向甲方提出，如甲方仍表示使用，经书面同意后可继续使用。甲方应承担工程损失的责任。乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供材料清单》，未经甲方同意，本合同规定的房屋装修不得挪作他用，乙方违反本规定的，应赔偿甲方挪用材料价款的双倍。乙方提供的材料为伪劣商品的，甲方按所提供材料价格的双倍赔偿。 乙方提供的材料、设备不符合质量、环保要求或规格不同的，不得使用。如已使用，给工程造成的损失由乙方负责。安全生产甲方及施工现场提供的施工图纸或说明书应符合防火要求。预防事故的要求主要包括电气、通信、燃气、自来水等管道畅通、合格。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护和消防措施，确保作业人员和相邻居民的安全，防止相邻居民房屋的管线堵塞。漏水、停电、货物损坏等事故。装运和修理过程中形成的各种固体、可燃液体和其他废弃物，应按规定的地点、方法和时间堆放和清理。如发生上述情况，甲方负责赔偿；乙方负责修理和赔偿。 乙方在施工过程中应加强安全生产和文明施工。因工伤亡由乙方负责。 六、施工内容及工期变更： 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，应提前与乙方联系，签订工程变更通知单后，方可进行工程施工（详见附件四）。如发生费用增减或工期变更，甲乙双方应协商解决。甲方私自与工人协商变更施工内容所造成的一切后果由甲方负责，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿，本工程以施工图纸、施工指导书为准，设计变更并以《杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定和验收标准。装修工程竣工后，工程质量和环保要求应符合国家有关标准。因甲方原因造成的质量问题，返工费用由甲方承担，工期顺延。因乙方原因造成的质量事故，返工费用由乙方承担，工期不变。乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程验收手续（见附件五“工程质量验收表”），甲方不能按预定日期参加验收，乙方应组织人员进行验收，由甲方书面确认。工期结束后，乙方应及时通知甲方验收，甲方应在收到验收通知后七日内进行验收。本合同签订生效后，甲乙双方应履行本合同规定的所有条款（包括双方确认的合同附件、预算和图纸），不得擅自变更或终止，否则，违约方将支付本合同工程预算总价的10%另一方作为违约金，并承担其他经济损失。因甲方原因造成延误或停工的，甲方应赔偿乙方因停工或怠工造成的损失。每停工或窝工一天，甲方应向乙方支付元；如甲方未按合同约定支付，每逾期一天，甲方应按逾期付款的%支付违约金。因乙方原因造成逾期竣工的，每逾期一天，乙方应向甲方支付人民币元。甲方要求乙方在不办理任何手续的情况下改变房屋的结构和使用性质，由此造成的损失或事故（包括罚款）由甲方负责。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此造成的损失或事故（含罚款）由乙方承担。9项目保修： 1。包工包料的“双承包”工程，保修期为竣工验收之日起两年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙渗漏为五爷
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