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问题	买房申请贷款需要什么条件
释义	一、买房申请贷款需要什么条件     买房申请贷款需要以下条件：     1.有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；     2.有稳定的职业和收入；     3.有按期偿还贷款本息的能力；     4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；     5.有购买住房的合同或协议；     6.提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；     7.贷款行规定的其他条件。     二、贷款买房需要的材料     1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;     2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;     3.收入证明（银行指定格式）;     4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）;     5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;     6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。          三、买房贷款流程是什么     法律网提醒您，买房贷款流程：     1.选择房产；     2.办理按揭贷款申请；     3.银行审查；     4.签订购房合同；     5.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；     6.办理抵押登记、保险；     7.开立专门还款账户。
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