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问题	房贷申请时须符合的条件是什么
释义	一、房贷申请时须符合的条件是什么     申请住房贷款需要满足的条件如下：     1.具有本市行政区域常住户口或有效居留身份证明；     2.有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；     3.有购买、建造、翻建或大修拥有自有产权住房的真实有效证明材料；     4.借款人还清公积金贷款后，再次购房的，可再次申请公积金贷款；     5.有贷款委托人认可的住房作为抵押；     6.借款人及其配偶在住房公积金管理中心及银行征信系统无不良贷款记录。     二、房贷纠纷诉讼时效是多久     房贷纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的，依照其规定。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、住房贷款的年限是多久?     住房贷款的年限要看贷款人的年龄。贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。     贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。     一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。     《民法典》第四百八十三条【合同成立时间】承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百八十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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