网站首页  词典首页

问题	农民因无承包地自行开垦土地权属归谁所有
释义	一、农民因无承包地自行开垦土地权属归谁所有     农民因无承包地自行开垦的土地权属归农村集体所有。     1.尽管开荒者有被开荒的土地使用权，可以耕种，但不能用于建房。     2.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，均属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山，也同属农民集体所有。     因此，农民自行开垦的土地，其所有权依旧属于农村集体组织，而非农民个体。     二、申请转让土地流程     农民的土地交易流程主要包括以下步骤：     1.交易双方提出转让、受让申请。交易当事人申请办理转让手续时，需提交转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等必要资料。     2.土地管理部门进行审查。接到申请后，承办人会对提交的资料及宗地情况进行详细审查。     如果土地未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用，或存在抵押、查封、出租但未通知承租人等情况，或权属不清、四邻有纠纷等，将不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。     3.现场勘察。现场勘察应与提交的资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。     4.地价评估。评估报告与转让协议将一并进行审核。如果转让价明显低于市场价，建议市政府优先购买；价格过高的，可建议采取必要调控措施。     5.填写转让审批表。认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，确保用途、价额、年期等内容填写完整、准确、字迹工整。     6.审批。审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。     7.缴纳相关税费。     8.办理土地使用权变更登记。完成上述步骤后，经办人依据补签的出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。          三、土地交易审查要点     在进行土地交易时，审查是非常重要的环节。以下是土地交易审查的主要要点：     1.审查交易双方的资格和资质。确保转让方具有合法的土地所有权或使用权，受让方具备相应的受让资格和资质。     2.审查土地权属情况。核实土地的所有权、使用权等权属情况，确保土地权属清晰、无争议。     3.审查土地规划和用途。确保土地符合城市规划和用途管制要求，不得擅自改变土地用途。     4.审查土地交易价格和税费情况。确保土地交易价格合理、公平，并符合国家有关税费政策。     5.审查土地转让合同和相关文件。确保土地转让合同内容合法、合规，相关文件齐全、有效。     你对土地交易还有疑问吗？法律网为你提供全面的法律咨询和解决方案，快来提问吧！让我们一起了解更多关于土地交易的知识。
随便看	欠条的有效期怎么样计算 解聘后五险一金怎么处理 刑事自诉案件范围 婚前所购的股票如何分配给女方 刑事自诉案件立案管辖一般是怎样的 二手房买卖合同解除协议 关于房子产权问题 遗嘱继承是哪些要求 发起人对公司连带是什么意思 房屋贷款指南 房子按揭到期后怎么办 低保取消申请廉租房可以分到吗 公司法人变更需要怎么做 交通肇事司机未报案是否涉及法律责任 家长家暴小孩怎么处理 如果家长家暴孩子怎么办 拖欠工程款最快解决办法是什么 民法典离婚后会不会承担婚姻债务 女方提出离婚彩礼会不会退 孩子被家暴法律怎么处理最好 医疗过错认定的步骤都是哪些 医学会中止医疗事故鉴定的情况是怎样的 家暴孩子法律怎么处理最好 遗嘱继承人可以不是直系亲属么 如果欠钱不还没有证据如何办 卢峻 卢忠兴 卢旺达共和国国徽 卢旺达共和国国旗 卢旺达共和国国歌 卢旺达共和国宪法 卢旺达共和国的法院组织 卢旺达共和国首都 卢旺达劳工法 卢梭 卢梭 卢梭 卢梭 卢森堡大公国国徽 卢森堡大公国国旗 卢森堡大公国国歌 卢森堡大公国宪法 卢森堡大公国政党制度 卢森堡大公国首都 卢瑟诉塞杰案 卢苏阿恩 卢萨卡宣言 卢萨卡宣言，1969 卤簿令 卤素中毒

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。