问题 | 以其他方式承包的土地承包经营权怎样流转 |
释义 | 一、以其他方式承包的土地承包经营权怎样流转 以其他方式承包的土地承包经营权可以采取招标、拍卖、公开协商等方式流转。土地承包经营权流转应当签订书面的流转合同,流转期间不得改变土地的农业用途、不得超过承包期的剩余期限。 《农村土地承包法》第三条 国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。 第四十条 土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。 二、土地承包经营权流转必须遵守哪些规定 进行土地承包经营权流转必须遵守以下规定: 1.流转农村土地承包经营权应当签订书面流转合同; 2.流转不得改变承包土地的农业用途; 3.流转期限不得超过承包期的剩余期限; 4.流转收益归承包方所有。 法律规定,承包方流转农村土地承包经营权,应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。 农村土地承包经营权流转合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。 承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。 ![]() 三、土地承包经营权流转的原则 法律网提醒您,土地经营权流转应遵循的原则是: 1.土地经营权流转应当公开、公平、公正; 2.保护双方当事人的合法权益; 3.本集体经济组织成员享有优先权; 4.不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途; 5.保护土地经营权的依法流转。 6.遵守法律、法规,保护土地资源。 引用法条: [1]《中华人民共和国农村土地承包法》第三条 [2]《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条 [3]《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条 |
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