一、购房合同约定的事项有哪些
购房合同应约定以下这些内容：
1.当事人名称或者姓名和住所;
2.商品房基本状况;
3.商品房的销售方式;
4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
5.交付使用条件及日期;
6.装饰、设备标准承诺;
7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
8.公共配套建筑的产权归属;
9.面积差异的处理方式;
10.办理产权登记有关事宜;
11.解决争议的方法;
12.违约责任;
13.双方约定的其他事项。
二、购房合同有什么用
1.购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。法律网提醒您，主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。
2.是按揭贷款的必备材料。
3.是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一。
4.是办理房产登记和交易手续的文件之一。
三、购房合同无效将引发怎样的法律后果
无效购房合同出卖人应向买受人返还所收取的价款，买受人返还房屋。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应的责任。
《民法典》第一百五十六条【民事法律行为部分无效】民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第一百五十六条
[2]《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
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