网站首页  词典首页

问题	房屋抵押后房屋是否可以买卖了
释义	一、房屋抵押后房屋是否可以买卖了     根据相关规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。     因此，若要买卖已经抵押的房屋，需要征得抵押权人的同意，或者买卖中的另一方代抵押人偿还抵押贷款，那么就可以买卖已经抵押的房屋。     二、房屋抵押登记的手续有哪些     房屋抵押登记的手续有：房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：     1.主合同及抵押合同；     2.抵押当事人的资格证明或法人资格证明；     3.《国有土地使用证》或《房屋所有权证》，共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；     4.以期权房屋作抵押的，须提交有效的预售（购）房屋合同；     5.有效的房地产评估报告；     6.上级机关批准其以房地产作抵押的证明。     登记机关审查后，对合法的抵押予以登记，在权属证书上办理登记，核发载明抵押权的《他项权证》。《他项权证》由抵押权人领取及持有，经注记的权属证书发还抵押人保管。登记机关将有关材料复印存档，登记资料允许查阅、抄录或者复印。          三、房屋抵押登记需要花费多长时间     办理房屋抵押登记的，由登记机关对申请人的申请进行审核，凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记。     法律网提醒您，根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。          引用法条：     [1]《城市房地产抵押管理办法》第三十条
随便看	探析物权法中的农民土地权益保护 解读物权法对商业银行的重要影响——物权法的金融学分析 侵权责任法应与物权法相衔接(下) 人与物关系的变化：从物权法到环境资源法 对中华人民共和国物权法草案（二次审议稿）体系的评析 论《物权法》中相邻关系规范的性质 物权法关于担保物权法律制度的完善 中国民法调整对象之争：从《民法通则》到《物权法》 后“物权法草案”时代的争议_经济法论文 物权法生效之日即为拆迁条例失效之时 物权法上不动产善意取得的构成 谈物权法的区分原则 《物权法》的若干基本问题 水资源用益物权立法解读 物权法对海商法船舶抵押权和留置权的影响 完善抵押权制度七论 论“物权法草案”的中国特色 对物权法草案（第三次审议稿）的修改意见 试论优先权在我国物权法上的取舍 论物权请求权的制度价值——兼评物权法学者建议稿有关物权请求权的规定 确定我国物权种类以及内容的难点 论《物权法》中强制转让物权的法律维度 论物权法的现代化发展趋势 物权法理解与适用中的十个问题 物权法创设居住权有无必要 保护农畜欧洲公约 保护南太平洋自然资源和环境公约 保护南极动植物的议定措施 保护和开发大加勒比地区海洋环境公约 保护国 保护国 保护国 保护地中海免受污染公约 保护地中海免受陆源污染议定书 保护少数者条约 保护工业产权巴黎公约 保护德国国民的血统及名誉的法律 保护德意志人民和国家紧急条例 保护性法律关系 保护性法律规范的实现 保护性类推 保护性规范 保护性预防 保护战争受难者的日内瓦公约 保护所有移徙工人及其家庭成员权利国际公约 保护文学与艺术作品伯尔尼公约 保护未成年人公约案 保护植物新品种国际公约（修正本） 保护波罗的海区域海洋环境公约 保护管辖权

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。