网站首页  词典首页

问题	房价上涨引发二手房卖家毁约如何妥善处理
释义	一、房价上涨引发二手房卖家毁约如何妥善处理     房价上涨引发二手房卖家毁约如下妥善处理：因房价大涨卖家毁约的可以向法院请求继续履行房屋过户，或者请求卖家赔偿房屋上涨的差额赔偿。遇见这种情况，如果只是要求卖家双倍返还定金是无法弥补买家的损失的，这个时候买家可以向法院请求继续履行房屋过户，或者请求卖家赔偿房屋上涨的差额赔偿。     《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。     二、二手房交易中的费用有哪些     二手房交易要产生的费用有：购买房屋的费用、评估房屋的费用；税费：个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。     《中华人民共和国民法典》第二百零九条?不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。          三、二手房过户需要哪些材料     法律网提醒您，二手房买卖过户一般需要的材料如下：     1.买卖双方的身份证明；     2.过户登记申请书；     3.二手房买卖合同；     4.房屋产权证；     5.房屋界址、空间界限、面积等材料；     6.与他人利害关系的说明材料。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [4]《中华人民共和国民法典》第五百八十三条
随便看	离异孩子的抚养费如何给付 产品做假金额5万以上可判刑多久 销售伪劣产品证据搜集规格 抚养费该谁负担 离婚男方无业抚养费是多少 向继父要抚养费能给多少钱 销售假冒伪劣产品罪认定单位犯罪辩护词 药店销售假药如何认定为明知 如何处理假冒商品造成损害 虚报注册资本罪怎么判刑 离婚自愿不要抚养费离婚后还可以索要吗 骗购外汇罪怎么判刑 降低减少抚养费的情况是什么 倒卖车票、船票罪怎么判刑 欠抚养费故意不给可以判刑吗 套路贷可以认定为合同诈骗罪吗 索要抚养费存在哪些误区 二手房合同诈骗罪的立案标准 离婚后女方拒绝交抚养费怎么办 诈骗24万可以判缓刑吗 提高抚养费要什么条件,满足哪些条件可以提高抚养费 以国家法律如何算是偷税 女人离婚不要孩子不给抚养费要承担什么责任 有价证券诈骗罪怎么判刑 销售假冒伪劣商品罪有几个部门处罚 外交不可侵犯权 外交代表人身不可侵犯权 外交代表关税免除 外交代表刑事管辖豁免 外交代表家属的地位 外交代表民事和行政管辖豁免 外交代表等级 外交会议 外交保护 外交信使 外交信使待遇 外交信差 外交关系 外交关系断绝 外交关系法 外交团 外交团团长 外交官公约 外交官名单 外交庇护 外交权 外交档案 外交法 外交照会 外交特权与豁免权

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。