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问题	婚前购房婚后还贷离婚如何分割财产
释义	一、婚前购房婚后还贷离婚如何分割财产     对于夫妻双方婚前共同购买的房产，婚后夫妻双方共同偿还购房贷款的，视为夫妻双方共同财产，在离婚时可以由双方协议分割，协议分割不成的，由法院根据公平原则进行分配。     《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条     离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。     二、离婚后买房办房贷需要什么材料     离婚后买房办房贷需要的材料有：     1.身份证明资料：身份证;     2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等;     3.用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可);     4.还款能力证明资料等。          三、离婚房贷可以变更还款人吗     法律网提醒您，如果是因为离婚，房产分割达成了协议，这时候需要变换还款人，直接向银行申请就可以了。而仍旧处于婚姻关系中，主贷人在申请房贷时，银行已经将次贷人的还款能力也计算进去了，这时候要变更还款人的话，银行需要重新计算风险，大部分影响是不会同意变更的。     因此，用户如果想要变更还款人，需要提前咨询银行，如果银行不受理该业务，那么就没有办法。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
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