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问题	房产交易中的定金与诚意金有何区别
释义	一、房产交易中的定金与诚意金有何区别     诚意金就是购房者表现出买房的诚意，需耍通过缴纳诚意金来体现。缴纳诚意金后，购房者便获得了房履的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘时，购房者能以“优先选择”的顺序选房。     定金就是指在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。两者的区别就是诚意金是购房者通过缴纳钱款来确定购房的优先购买权，法律上并没有关于诚意金的约定，而定金则是合同法中有明确的规定，且有定金的法则。     二、签订购房定金合同需要注意什么     法律网提醒您，签订购房定金合同要注意的事项包括：     1.审查主合同的效力；     2.定金合同的主体应当与主合同的主体保持一致；     3.定金合同应当以书面的形式签订；     4.定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定等。     《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。     第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。     第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。          三、定金合同成立需要满足哪些条件     定金合同成立需要满足以下条件：     1.定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。     2.当事人具有相应的民事行为能力。     3.定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。     4.定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。     5.实际交付定金。     6.主合同有效。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零四条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零七条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
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