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问题	房价上涨卖方违约的情形有哪些方面
释义	一、房价上涨卖方违约的情形有哪些方面     房价上涨，卖方违约的情形有：卖方要求增加购房款，卖方不协助买方办理房屋过户手续；将房屋直接卖给第三人，致使合同目的无法实现；在约定的交房时间内拒绝按时交付房屋给买方，企图毁约。     二、房屋买卖纠纷案件需要提供什么材料     1.房屋产权凭证;     2.房屋买卖合同及公证书;     3.有关机关批准买卖房屋的文件;     4.关于房屋交付情况的证明;     5.买卖双方交付、收取房款的凭证;     6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明;     7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;     8.出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;     9.其他证据。          三、房屋买卖合同纠纷的律师费如何计算     房屋买卖合同纠纷的律师费的计算标准如下：     1.计时收费。按照律师办理法律事务的计费工作时间确定费用，办理法律事务需要一名以上律师的，可按实际办理人数累加计收。收费标准为：50元--1000元/小时。律师事务所可在此范围内根据律师的执业年限、职称级别、业务能力、社会信誉等因素确定具体收费。     2.计件收费。按照办理一宗法律事务、咨询一次法律事务或代写、制作一件法律文书所收取的费用。法律网提醒您，收取标准为：比较复杂的法律事务咨询，律师事务所可与当事人协商收费，但最高不得超过1000元。
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