问题 | 土地承包经营权共有人有哪些权利和义务 |
释义 | 一、土地承包经营权共有人有哪些权利和义务 土地承包经营权共有人有以下权利: 1.依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品; 2.依法互换、转让土地承包经营权; 3.依法流转土地经营权; 4.承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿; 5.法律、行政法规规定的其他权利。 土地承包经营权共有人有以下义务: 1.维持土地的农业用途,未经依法批准不得用于非农建设; 2.依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害; 3.法律、行政法规规定的其他义务。 二、土地承包经营权可否用作抵押 土地承包经营权不可用作抵押。法律网提醒您,土地承包经营权可以以抵押等方式流转,但是以抵押方式流转具有一定的限制。土地承包经营权的抵押是指土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行,以土地承包经营权提供担保,当债务人不按照约定履行债务时,抵押权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。 三、土地承包经营权可以强制执行吗 不能。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。 |
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