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问题	二手房交易须知买卖应注意哪些事项
释义	一、二手房交易须知买卖应注意哪些事项     购买二手房交易的注意事项有：     1.查看产权证上的房主与卖房者是否一致；     2.搞清楚所卖房屋的性质；     3.二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；     4.验证产权证的合法性与真实性；     5.确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。     二、买卖二手房合同如何写     买卖二手房合同一般写明以下内容：     1.当事人的姓名或者名称和住所；     2.交易二手房的基本情况；     3.房屋价款；     4.支付价款的期限和方式；     5.办理房屋过户手续的期限和方式；     6.违约责任等。     《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：     （一）当事人的姓名或者名称和住所；     （二）标的；     （三）数量；     （四）质量；     （五）价款或者报酬；     （六）履行期限、地点和方式；     （七）违约责任；     （八）解决争议的方法。     当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。          三、 二手房合同无效定金能退吗     二手房合同无效定金原则上是能退的。法律网提醒您，定金是指当事人为了担保合同的履行，由一方向另一方给付的货币。合同无效的，当事人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百七十条
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