网站首页  词典首页

问题	查找村庄拆迁补偿协议的最佳途径
释义	一、查找村庄拆迁补偿协议的最佳途径     1.拆迁补偿协议可以到拆迁管理部门申请调取查阅，也可以直接向拆迁单位提出查询请求。     2.拆迁补偿协议除了被拆迁人持有外，拆迁人、拆迁办、档案馆、税务等处均有存放，但是想要调取需要办理相关的手续。     《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条     房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。     补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。     二、影响房屋拆迁补偿的因素有哪些     1.房屋结构和成新程度     在房屋拆迁补偿对于房屋结构的不同导致房屋拆迁补偿也不一样。房屋有木质结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构等类型。一般情况下，钢结构的价值>钢筋混凝土结构的价值>砖混结构的价值>木质结构的价值。     房屋的成新程度也影响补偿。房屋使用时间的长短对房屋补偿价格影响也是明显的。一般而言，房龄越高，价值越低，但一些有悠久历史和特定意义的房屋，不能按照上面的房龄因素来评估，否则会低估被征收人房屋的价值。对于这种房屋，其价值往往要高于新房。     2.房屋用途     在房屋拆迁补偿对于房屋用途的不同补偿也不相同，有的房屋是自己居住，也有的房屋是做经营使用，还有的用作厂房，仓库使用。一般情况下价值的递进状态为商业性用房的价值>住宅用房的价值>工业用房的价值。     3.房屋区位     在一个城市里，房屋的面积、用途、结构确定的情况下，房屋的价值更多取决于房屋在这个城市的区位，也就是老百姓所说的繁华程度，同样的房屋在好地段还是不在好地段，房屋的价值差距是十分大的。比如靠近学区房、离医院远近地段的价值就很高，还有北京二环附近的房屋和六环附近的房屋拆迁补偿价格，显然不可同日而语。     4.房屋评估价格     涉及到征收拆迁，对房屋进行价值评估是必不可少的一个环节。但是主导拆迁工作的是政府，评估机构大多会受到干预。不能独立客观公正的对房屋进行评估。     目前大多采取基准价格结合成新、区位、临街等系数综合确定。     别人当初买房子时所支付的价格，跟自己买房所支付的价格就不是一样的，有些人购买的如果是独栋的别墅，假如被拆迁了的话，总不可能和普通商品房的补偿价钱是一样的。自家房子的拆迁补偿款下来之后，拆迁户和政府政策进行比对就行了。          三、房屋拆迁补偿要遵循什么原则     1.决策民主的原则。作出重大决策前，要广泛听取、充分吸收各方面意见，意见采纳情况及其理由要以适当形式反馈或者公布。完善重大决策听证制度，扩大听证范围，规范听证程序，听证参加人要有广泛的代表性，听证意见要作为决策的重要参考。     2.程序正当的原则。法律网提醒，程序正当就是要求政府要严格遵循法定程序，依法保障行政管理相对人、利害关系人的知情权、参与权和救济权。行政机关工作人员履行职责，与行政管理相对人存在利害关系时，应当回避。     3.结果公开的原则。在房屋征收与补偿工作中，要求征收补偿方案应当公布，征收补偿方案征求意见情况和根据公众意见修改的情况应当公布，房屋征收决定应当公告，房屋的权属等调查结果应当公布，补偿决定应当公告，分户补偿情况应当公布，对征收补偿费用管理和使用情况的审计结果应当公布等。     《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条     房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。     引用法条：     [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条     [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
随便看	工伤二级伤残怎样算伤残赔偿金？ 唐山工伤十级赔偿多少？ 批捕后判缓刑利率大吗？ 停工留薪期与误工费可以一并主张吗？ 对于司法拘留有什么规定？ 涉嫌经济犯罪无证据关押几天 工伤1至4级主要待遇是怎样的 刑诉拘留期限最长为多少天？ 工伤待遇能否先于执行？ 刑事拘留37后放人时间的情形有哪些 如果赌资80元拘留多长时间？ 意外死亡赔偿非工伤的标准是什么？ 2020夜总会涉毒被捉拘留多久 对刑事案件人员批捕要符合哪些条件？ 死亡工伤赔偿金如何分配？ 公安机关拘留通知家属的期限是多久? 员工自离是否解除劳动合同？ 用人单位与劳动者解除劳动合同的条件是什么 南昌工伤工资待遇是怎样的 刑事案件从提交资料到逮捕要多久 刑事拘留被关看守所家属可以会见吗 撞骨折对方敲诈误工费应该怎么办 什么情况下批捕了能不公诉？ 已经批捕但没有判刑能取保候审吗？ 服装个体户误工费是怎么算的？ 中华苏维埃共和国军事裁判所暂行组织条例 中华苏维埃共和国军事裁判所暂行组织条例 中华苏维埃共和国劳动感化院暂行章程 中华苏维埃共和国劳动法 中华苏维埃共和国劳动法 中华苏维埃共和国十大政纲 中华苏维埃共和国司法程序 中华苏维埃共和国司法程序 中华苏维埃共和国各级国民经济部暂行组织纲要 中华苏维埃共和国国家政治保卫局组织纲要 中华苏维埃共和国国家银行定期信用放款暂行规则 中华苏维埃共和国国家银行定期存款暂行规则 中华苏维埃共和国国家银行定期抵押放款暂行规则 中华苏维埃共和国国家银行往来存款暂行规则 中华苏维埃共和国国家银行往来透支暂行规则 中华苏维埃共和国国家银行特别往来存款暂行规则 中华苏维埃共和国国家银行贴现放款暂行规则 中华苏维埃共和国土地法 中华苏维埃共和国地方苏维埃暂行组织法 中华苏维埃共和国地方苏维埃暂行组织法（草案） 中华苏维埃共和国婚姻条例 中华苏维埃共和国婚姻法 中华苏维埃共和国宪法大纲 中华苏维埃共和国宪法大纲 中华苏维埃共和国宪法大纲

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。