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问题	如何将父母房产登记过户给子女
释义	一、如何将父母房产登记过户给子女     如下将父母房产登记过户给子女：     1.以出让的形式过户，也就是按照交易程序以出售的形式办理过户；     2.以赠与的方式转让所有权，包括赠与公证、房屋评估评估、所有权转让；     3.通过继承转移所有权，但这种情况需要发生在父母其中一方死亡的情况下，这种情况并不常见。     二、房产转移所需的费用     1.契税。     (1)自己采购通常住所，且该住所为家庭住所的，所购户型面积在90平方米以下的，税率为1%；户型面积在90平方米到144平方米的，税率为2%；所购住所户型面积在144平方米以上的，依照4%征收。     (2)采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产，均依照4%的税率纳税。     2.住房维修基金，法律网提醒您，根据面积以及住宅结构有所不同，如砖混结构住宅为49元/平方米；无电梯框架结构住宅为55元/平方米。     3.交易手续费，住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。     4.房屋登记费，住宅80元/套，非住宅550元/件。     5.证照印花税，5元/本。     6.工本费，10元/本。          三、房产继承公证需提供什么材料     1.被继承人的死亡证明。需为公安机关或医院出具的证明，如：死亡人员销户后的人口信息表；也可是人员法院的宣告死亡裁定书。     2.遗产证明。如：房产证、土地使用证、存折或存单，其他财产如股票、基金、公积金、保险金等，需由相关单位出具附有账户号和财产数额的证明文件。办理房产继承还须到房屋产权登记部门调取《房屋信息摘要》。     3.死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明，亲属关系证明须详细写明死者的父母亲情况（姓名、身份证号、是否在世以及死亡时间）、配偶情况（姓名、身份证号、是否原配、离异或死亡日期）、子女情况（包括婚生及非婚生的亲生子女、养子女、具有扶养关系的继子女；须注明姓名、身份证号或死亡日期），已死亡的人员可不写身份证号码。     4.其他证明文件，如独生子女证、婚姻关系证明、户口本。
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