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问题	房产证更名夫妻之间如何变更房产证
释义	一、房产证更名夫妻之间如何变更房产证     房产证更名夫妻之间按照如下方式办理变更房产证：     如全款购买则直接交纳手续费，向房产交易中心办理变更登记申请即可；如贷款购买则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理变更登记。     《不动产登记暂行条例》第二十一条     登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。     不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。     二、房产证在离婚后归谁     房产证在离婚后归谁只要看房产归谁。     离婚房产一般归夫妻共同所有，如果房产证上写的是男女双方的名字，财产属于夫妻双方共同所有；如果双方有签订财产协议，约定该财产归一方个人所有的，属于一方的个人财产。     《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条     【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：      （一）工资、奖金、劳务报酬；      （二）生产、经营、投资的收益；      （三）知识产权的收益；      （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；      （五）其他应当归共同所有的财产。          三、夫妻房产证可以抵押吗     法律网提醒您，房产证可以抵押。因为房产证是房屋产权，申请银行房产抵押贷款的时候，都是抵押房屋产权的，所以房产证能抵押，不过申请抵押贷款是要满足一些条件，不符合银行条件是被拒贷的。     《贷款通则》第十七条     借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：     （一）有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；     （二）除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。     （三）已开立基本账户或一般存款账户；     （四）除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；     （五）借款人的资产负债率符合贷款人的要求；     （六）申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。          引用法条：     [1]《贷款通则》第一十七条     [2]《不动产登记暂行条例》第二十一条     [3]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
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