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问题	租房提前解约需注意哪些法律问题
释义	一、租房提前解约需注意哪些法律问题     租房提前解约需注意的法律问题如下：     1.提前解约分为合同约定的情况和违约两种；     房东和租客在符合约定或法定条件的情况下，提前解除租赁合同，不产生违约责任，双方可以按照正常退租手续;另外一种情况是其中一方有违约行为，比如租客提前退租，房东提前收回房子等，这时就会产生违约责任，违约一方需向守约一方支付违约金。     2.租房押金不能直接扣除；     法律网提醒您，租房子的时候，为了维护双方的权益，合同条款中一般都有这么一条约定，如果任何一方违约无法履行合同，将赔给对方一个月的房租作为补偿。因此，提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。实际上，押金并非是提前解约的违约金。     二、房屋租赁合同纠纷最有效的处理是什么     1.协商，在友好的基础上，合同当事人通过相互协商解决纠纷是最好的方式；     2.调解，如果合同当事人不能达成协议，可以要求有关机构进行调解。如果一方或双方是国有企业，要求上级机关进行调解；     3.仲裁，合同当事协商不成、不愿调解的，双方在纠纷发生后达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁；     4.诉讼，合同中未订立仲裁条款，事后未达成仲裁协议的，合同当事人可以向法院起诉合同纠纷，寻求司法解决。          三、房屋租赁合同纠纷起诉状怎么写     1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；     2.被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；     3.诉讼请求，事实与理由；     4.原告应当提供的证据和证据来源，证人的姓名和住址也应当提供。
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